3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 89 m²
41540 Dormagen

Eines der Hightlights dieses Angebots, ist die Küche. Durch das Entfernen der Trennwand zum Nebenraum, ist eine schöne, große Wohnküche entstanden. Wenn auch Ihnen Genuss und die Geselligkeit wichtig sind, dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt einmal näher anschauen.

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Die 89 qm große, sehr schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses in Dormagen - eine ruhige Gemeinde gelegen zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln. Beide Städte sind sowohl über Autobahn als auch mit der S-Bahn, Regionalbahn oder Bussen (nahegelegener Bahnhof) schnell zu erreichen. Und dennoch sind Naherholungsgebiete (z.B. Rhein, Tannenbusch) und auch das historische Städtchen Zons nicht weit entfernt.
Die Infrastruktur stimmt: Kindergärten, Schulen, Kirchen, Schwimmbäder, Sportstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Supermärkten - alles ist vorhanden.
Wohnen ohne Durchgangsverkehr mit Grünanlagen!
Das Baujahr des Hauses ist 1968. Die Wasserleitungen wurden aufwendig saniert. Das Haus und vor allem die Wohnung sind sehr gepflegt. Die Mitbewohner sind ruhig. Es ist ein Hausgeld von 270 € monatlich zu zahlen. Dies beinhaltet auch die Heizkosten, Wasser, Kabel, Putzfrau für die Treppen, Pflege der Grünanlagen, fernablesbare Brandmelder- und Heizkostengeräte. Rücklagen und Energieausweis sind vorhanden.
Küche und Kinderzimmer wurden zu einer großen Wohnküche umgebaut. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufvertrages.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Waschküche mit Stellplatz für die Waschmaschine, Trockenräume und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

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Für den Fall, dass Ihnen das Objekt bereits bekannt sein sollte, ist eine Anfrage zu unterlassen. Nehmen Sie dennoch unsere Dienstleistung in Anspruch, fällt die ausgewiesene Provision an.

Auch wir sind nicht unfehlbar. Doch negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und der Belastung der dafür entstandenen Kosten erwidert. In jedem Angebot weisen wir unmissverständlich darauf hin, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenerfassung oder -bearbeitung vorsieht, nicht Teil des Angebotes ist.

Mit einer Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, sich vor einer Besichtigung per Lichtbildausweis zu identifizieren. Ferner gestatten Sie uns Inhalte jeglicher Kommunikationsformen abzuspeichern, sofern diese relevante Informationen und/oder Willenserklärungen in Bezug auf die Abwicklung des Maklerauftrags enthalten.

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email@gemeinschaftsobjekte.de

Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 89,00 m², 2 Etagen

In einer familienfreundlichen, grünen Ecke vpm Dormagen, am Ende einer Straße ohne Durchgangsverkehr, befindet sich das sehr gepflegte 7 Parteienhaus, in dem sich die zu verkaufende Einheit befindet.

Ohne Aufzug aber bereits mit Heizkosten, kommt man mit 270 Euro Hausgeld im Monat hin.

Zur Energieeffizienz tragen die doppeltverglasten Kunststofffenster in tadellosem Zustand bei. Im Hausflur wurden die Glasbausteine 1992 durch ebensolche Fenster in weiß ausgetauscht.

Ein Stellplatz ist leider nicht im Angebot erhalten. Für gewöhnlich findet sich schnell ein Parkplatz in der Straße oder näheren Umgebung.

Für Menschen, die ohne Auto auskommen wollen / müssen, stehen diverse öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, die sie zuverlässig und bequem zu den wichtigsten lokalen Zielen.