Haus zu vermieten €1.300 135 m²
Erlanger Str. 53, 91341 Röttenbach, Erlangen-Höchstadt (Kreis)

Die Doppelhaushälfte mit Garage, Wohnkeller und großen Garten mit Blick aufs freie Feld liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend. Das Haus selbst ist wie folgt eingeteilt: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Treppe ins OG, Zugang zum Wohnzimmer/ Essbereich und zur Küche. Die Küche ist sehr geräumig und ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Markengeräte sowie einer Essecke. Über das große WZ / EZ gelangt man in den Kellerbereich Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Der Dachboden ist als Stauraum nutzbar. Im Keller befindet sich ein weiterer Raum, der als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder auch Hobbyraum genutzt werden kann. Desweiteren befindet sich dort ein Haushaltsraum, sowie Waschküche und Heizraum. Die bisherige Ölheizung wird durch eine ökologische Wärmepumpenheizung ersetzt

Alle Räume sind mit Laminatboden oder Bodenfliesen ausgestattet. Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer ca. 24 m²; Küche ca. 11 m²; Diele ca. 5 m²; Gäste-WC ca. 2 m² Obergeschoss: Schlafzimmer ca. 20 m²; Kind (1) ca. 11 m²; Kind (2) ca. 14 m²; Diele ca. 4 m²; Bad ca. 9 Keller: Hobbyraum: ca. 17 m²; Abstellraum ca. 9 m²; Waschküche ca. 4 m²; Flur ca. 4 m²

Mittelfränkischer Ort ca. 10 km westlich von Erlangen; Die Anbindung an die A3 (Anschlussstelle Erlangen-West) ist in ca. 8 min. erreichbar. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Rathaus, Grund-und Mittelschule, Spielplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Nach Erlangen besteht für Pendler und Schüler eine gute Busverbindung. Für Sportler stehen in der Umgebung zahlreiche Lauf-und Radstrecken zur Verfügung, ebenso Sportvereine. Das Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher ist nur 5 km entfernt. Am Wochenende läd die fränkische Schweiz zu zahlreichen Unternehmungen ein.

Bei Interesse schreiben Sie uns. Bitte auf jeden Fall auch mit ein paar Worte zu sich / Ihrem Partner/ Ihrer Familie ! Haben Sie evt. noch Fragen, so beantworten wir diese gerne. Aufgrund der Nähe zum ruhigen Nachbarn wünschen wir uns auch in dieser DHH ein rücksichtsvolle/ ruhigere Nichtraucherfamilie/ Nichtraucherpaar. Das Haus ist evt. auch vor dem 01. 09. 2020 verfügbar. Die Garage wird separat berechnet.