Haus zum Verkauf €685.000 157 m²
Hofgärten 8C, 70597 Stuttgart, Hoffeld

Wir bieten hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Stuttgart-Hoffeld an. Haus ist voll unterkellert. Ideal: Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung sind frei! Wohnfläche gesamt 157 m² EG 61 m², 3 Zimmer mit Terrasse, 793 €/p.m.Markt OG 59 m², 3 Zimmer mit Balkon, 410 €/p.m.IST (590 €/p.m.Markt) DG 37 m², 2 Zimmer, 481 €/p.m.Markt Monatsmiete (kalt) 1.684 €/p.m.IST (1.864 €/p.m.Markt) Jahresmiete (kalt) 20.208 €/p.a.IST (22.368 €/p.a.Markt) Die Wohnung im EG und DG sind frei. Die Wohnung im OG ist langfristig vermietet. Die Wohnung im OG ist aufgrund des langfristigen Mietverhältnisses unter Mietspiegelniveau vermietet. Dies kann natürlich schrittweise auf Marktniveau angehoben werden. Aufgrund der Vielzahl an Fragen und Interessenten. Es wird einen zentralen Besichtigungstermin geben. Dieser wird zeitnah bekannt gegeben.

UG: Keller-/Abstellräume, Waschküche, Gartenzugang mit Aussentreppe EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon DG: 2-Zi-Appartement

Landeshauptstadt mit ca. 600.000 Einwohnern, Land Baden- Württemberg, Regierungsbezirk Stuttgart, Stadtkreis Stuttgart, Region Stuttgart ; wirtschaftlicher, kultureller und verwaltungsmäßiger Mittelpunkt der Region; komplette Infrastruktur einer Großstadt mit Kindergärten, sämtlichen Schularten, versch. Hochschulen und Universitäten, Krankenhäusern, Bibliotheken, Theatern, Kongresszentrum, Messe und weiteren öffentlichen Einrichtungen. Die Stadt ist als Hauptstadt des Bundeslands Baden-Württemberg Sitz der Landesregierung und zahlreicher Behörden. In verschiedenen über das Stadtgebiet verteilten Gewerbe- und Industriegebieten sind zahlreiche Betriebe unterschiedlicher Größe und unterschiedlicher Branchen (insbesondere des Maschinenbaus und der Automobil-industrie, z.B. u.a. Porsche, Bosch, Daimler) angesiedelt, die ein gutes Arbeitsplatzangebot bieten. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie ein weitgespanntes Kultur- und Freizeitangebot sind ebenfalls gegeben. Die Landeshauptstadt Stuttgart gliedert sich in 23 Stadtbezirke, die sich wiederum in 152 Stadtteile untergliedern. Das Grdst. befindet sich im Stadtbezirk 09 „Degerloch“, Stadtteil 321 „Hoffeld“ in süd-östlicher Orts- Randlage (bezogen auf den Stadtbezirk). Verkehrsanbindung 1) Fernverkehr: sehr gut, die überregionale Anbindung ist mittels sämtlicher Verkehrsmittel gegeben wie z.B.: Straße Autobahnen A8 (Ost-West) und A81(Nord-Süd), ergänzt durch teilweise autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraßen (z.B. B10, B14, B27, etc.), die für gute Verbindungen ins Umland sorgen Schiene Der Bahnknoten Stuttgart ist Teil des nationalen und europäischen Schienennetzes mit Anbindung an das Hochgeschwindigkeitsnetz (ICE und TGV) Luft Internationaler Flughafen Stuttgart mit direkten Verbindungen zu ca. 110 Zielen weltweit 2) Nahverkehr (ÖPNV) mittel, Stadtbus-Verbindung nach Degerloch, Haltestelle fußläufig gut erreichbar; im Zentrum von Degerloch Stadtbahn-Anschluss an das ÖPNV-Net

Der angegebene Betrag ist als Mindestgebot zu verstehen. Nach Besichtigung können dann die einzelnen Gebote abgegeben werden.