Haus zum Verkauf €2.600.000 1272 m²
69502 Hemsbach

Dieser ehemalige, herrschaftliche Gutshof von 1896 ist ein denkmalgeschütztes, historisches Anwesen und wurde 1997 kernsaniert und zur Wohnresidenz erweitert und ausgebaut. Im Rahmen des Ausbaus wurde die Wohnanlage gemäß § 8 in WEG geteilt (Wohneigentumsgesetz). Es gibt 2 Personenaufzüge und insgesamt 25 Apartements, die alle mit einer Kochnische, einem Bad mit Dusche und WC, Kabelfernsehen sowie Telefonanlage ausgestattet sind. Der herrlich begrünte Innenhof strahlt Ruhe aus und lädt bei schönem Wetter zum gemütlichen verweilen ein. Im hinteren Teil des Anwesens gibt es einen großen Mehrzweckraum der sich vielseitig verwenden lässt ebenso wie der historische Gewölbekeller. Die voll ausgestattete Cafeteria im vorderen Teil des Gebäudes besticht mit ihrem Mediterranen Ambiente und spricht für sich. Diese Immobilie kann perfekt als Seniorenresidenz genutzt werden durch die zentrale aber trotzdem ruhige Lage, alternativ auch als gemütliches Boutique Hotel oder als altersgerechte, barrierefreie Eigentumswohnungen.

- 25 Apartments mit unterschiedlicher Größe - Cafeteria - Empfang, Büro - 24 Std. Rufbereitschaft - Multi Veranstaltungsraum - Hauswirtschaftskeller - Historischer Gewölbekeller

Hemsbach liegt direkt an der B3 und stellt die Verbindungsader zwischen der südlichen und der nördlichen Bergstraße dar. Hier verläuft auch die Grenze zwischen Hessen und Baden Württemberg. Hemsbach zählt mittlerweile zu einem der beliebtesten Wohnorte an der südlichen Bergstraße, bedingt durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein/Neckar Dreieck und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Supermärkte etc. sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Auch das Freibad Wiesensee vor Ort bietet einen hohen Freizeitwert. Die Main/Neckarbahn fährt bis Frankfurt und Hemsbach gehört zum Verkehrsverbund Rhein/Neckar. Durch die direkte Anbindung an die A5 sind die Metropolstädte Mannheim, Heidelberg und Darmstadt in ca. 10-20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

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