Haus zum Verkauf €95.000 73 m²
74915 Waibstadt

Günstiges Omahäuschen mit separatem Stallungs- u. Heustadlgebäude plus großflächiger Freifläche. Es ist sowohl für den handwerklich Begabten, als auch als Abrissobjekt, und dementsprechend als Bauplatz mit der eventuellen Möglichkeit sich auf der angrenzende Freifläche ausdehnend auszubreiten und gegebenenfalls als erweiternde An- oder Neubaufläche mitzugestalten, geeignet. Da sich diese Immobilie im Dorfinnenbereich befindet und eine Umgebungsbebauung vorliegt, ist die Wahrscheinlichkeit für eine Genehmigung dieser Form der Ausdehnung groß. Auf der rund 500 m² Freifläche die sich übergangslos an dem Gebäudegrundstück anraint, steht aktuell eine nützliche Gartenhütte. Das über 150 m² platzbietende Nebengebäude mit seinen ehemaligen Stallungsräumen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Garage, Werkstatt, Holzschuppen usw. mit Stau- und Lagerfläche „ohne Ende“ . Bedingt durch den umfangreichen Sanierungsbedarf und die eventuell hinzu kommenden Abrisskosten ist der Erwerb des Hauses ausgesprochen günstig. Das kleine und stark sanierungsbedürftige Wohnhaus mißt rund 75 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Die beiden nützlichen Kellerräume sind jeweils mit einer separaten Eingangstüre versehen und von aussen zugänglich. Bisher wurde das Objekt ausschließlich über eine Ofenholz/Kohlebefeuerung beheizt. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem geräumigen Eingangsbereich mit geschlossenem Treppenaufgang, auch eine Wohnküche, ein Tageslichtduschbad und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Im gemütlichen Dachgeschoss mit Schräge und teilweise sichtbaren Balken, ist ein Schlaf- und Kinderzimmer, sowie noch eine zweckvolle Abstellkammer mit Dachluke untergebracht. Eine befahrbare Hofeinfahrt die weitere Parkierungsmöglichkeiten anbietet, runden dieses attraktive und günstige Angebot ab.

stark sanierungsbedürftig/Abrissobjekt

Ortsinnenbereich

Idyllisch gelegen, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten