5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.635.000 206 m²
81479 München

Die lichtdurchfluteten Dachterrassenwohnungen erstrecken sich im Dachgeschoss eines attraktiven Wohnhauses mit Tiefgarage und sollen idealerweise zusammen veräußert werden. Eine separate Veräußerung beider Einheiten ist aber ebenfalls möglich.

Die große Dachterrassenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m² (inkl. Dachterrassen zu ¼ und ½) und unterteilt sich wie folgt:

+ Diele mit Garderobenbereich und Zugang in alle Räume
+ 2-3 Schlafzimmer
+ Wohnzimmer
+ Essbereich
+ Badezimmer mit Fenster
+ Küche mit Einbauküche
+ Abstellraum
+ umlaufende Dachterrasse in Ost-Nord-West-Ausrichtung
+ 2 Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex-Bühne)

Die kleinere Dachterrassenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² (inkl. Dachterrasse zu ½) und unterteilt sich wie folgt:

+ Diele mit Zugang in alle Räume
+ Wohn-/Ess-/Schlafzimmer mit Bereich für Küche
+ Badezimmer
+ Abstellraum
+ Dachterrasse in Westausrichtung

Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich die üblichen Technikräume, eine geräumige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Preisinformation:
2 Stellplätze, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Die beiden Wohnungen sollen zusammen veräußert werden. Der Gesamt-Kaufpreis beträgt EUR 1.665.000. Dieser ergibt sich aus einem Kaufpreis für die kleinere Dachterrassenwohnung von EUR 345.000 zzgl. einem Kaufpreis von EUR 1.290.000 für die größere Dachterrassenwohnung sowie EUR 15.000 je TG-Stellplatz.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1976, Energieträger: Erdgas H, Endenergieverbrauchskennwert 147 kWh/(m²*a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die dem Makler vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsberechtigten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen stehen im Eigentum des Anbieters und/oder des Eigentümers und dürfen nicht ohne vorherige Genehmigung verwendet, vervielfältigt, verändert oder weitergegeben werden.

Stichworte:
Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 351,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 203,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Die beiden Dachterrassenwohnungen befinden sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in Bestlage Solln, einer der vornehmsten Gegenden Münchens.

Die Nähe zu den Isarauen, dem Landschaftsschutzgebiet mit dem Hinterbrühler See, dem Perlacher Forst, zahlreichen Sportstätten, dem Tierpark Hellabrunn, vielen Restaurants, Cafés und Biergärten bildet den hohen Freizeit- und Erholungswert dieses grünen Stadtteils. Durch die Lage am südlichen Stadtrand erreichen Sie zudem schnell die bayerischen Berge und Seen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig entfernt, wie Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Jeden Freitag findet zudem am Fellererplatz ein Wochenmarkt statt.