3-Zimmer Wohnung zu vermieten €595 72 m²
Hauptstrasse 2b, 91091 Großenseebach

Schöne, ruhige, zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung in kleiner Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohnungen in 91091 Großenseebach (10 km westlich von Erlangen). Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und hat folgende Räume: Küche (ohne EBK), Bad mit Wanne und Dusche (komplett neu renoviert 2018 und hochwertig ausgestattet), großes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitzimmer, Flur und kleiner Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum, ein Platz in der Gemeinschaftswaschküche und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung wurde 2018 komplett neu renoviert (neue Fenster, neue Böden, neues Bad, Wände neu gestrichen). Zur Wohnanlage gehören ein überdachter und abschließbarer Fahrradabstellplatz und ein kleiner Gemeinschaftsgarten.
Bitte unbedingt beachten:
# Bevorzugt langfristiges Mietverhältnis
# Keine Haustiere
# Nur an Nichtraucher
# Keine WG
# Keine Weitervermietung oder Untervermietung
# Für max. 4 Personen-Haushalt

Raumaufteilung:
(Siehe Grundreiss): Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und hat folgende Räume: Küche (ohne EBK), Bad mit Wanne und Dusche (2018 komplett neu renoviert und hochwertig ausgestattet), großes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitzimmer, Flur und kleiner Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein eigener, abschließbarer Kellerraum, ein Platz in der Gemeinschaftswaschküche und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Terminabsprache, ggf. Sammeltermine
Kautionshinweis: 2,5 Monatskaltmieten

Zentrumsnahe, ruhige Lage in Großenseebach, Bushaltestelle und Bäckerei in Laufdistanz, Sparkasse und Hotel/Restaurant im Vorderhaus, Allgemeinarzt in der Nachbarschaft, nur 3 km zur BAB A3 (Anschlußstelle Erlangen-West), Einkaufszentren jeweils in Hessdorf (Gewerbegebiet) und Weisendorf (Gewerbegebiet) in 2km Entfernung. Ideale Lage für kurze Arbeitswege in viele Richtungen (Siemens, Universität in Erlangen; Adidas, Puma, Schaeffler in Herzogenaurach, Helmholz, etc.); Gute Anbindung an den ÖPNV (OVF/VGN Line 202 nach Erlangen).