4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 126 m²
55118 Mainz

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Alle Angaben der hier aufgeführten Immobilie stammen vom Eigentümer. Hefner Immobilien kann aufgrund dessen keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten


Ihr neues Zuhause:
Nur 3 Fußminuten vom Adenauer-Ufer in einer völlig ruhigen und eingegrünten Lage, befindet sich diese großzügige 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem herrlichen Weitblick in absolut ruhiger Lage! Die Zuwegung zum Haus ist gesäumt von Bäumen und ist ein verkehrsberuhigter Bereich und somit eine Garantie für absolute Ruhe. Bei dem Haus selbst handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Hauses. Durch eine nach oben führende nach rechts geschwungene Treppe gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Sofort wird Ihnen der optimale Schnitt auffallen, denn alle Zimmer sind von einem zentralen Flurbereich zu erreichen. Ebenso sind die zwischen 2,90m und bis zu 3,30m hohen Decken eine Garantie für ein offenes Wohngefühl. Der Eingangs- und Dielenbereich ist großzügig gehalten und bietet, auch wenn einmal mehrere Gäste kommen, allen Platz. Gehen Sie zuerst nach links, so gelangen Sie in ein fast 20qm großes Schlafzimmer, das einem großen Doppelbett und einem Kleiderschrank sehr gut Platz bietet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen sehr schönen Blick über die Mainzer Neustadt in Richtung Wiesbaden und Rhein. Gleich im Anschluss befindet sich das moderne große Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Hier sind helle Sanitärobjekte und helle Fliesen verwendet worden. Hier wird jeder Morgen zu einem Tagesanfang mit guter Laune. Gleich neben dem Badezimmer befindet sich das großzügige Gäste-WC mit Waschtisch und WC. Das Tageslicht-Gäste-WC beherbergt auch die Gas-Therme für die Wohnung. Im gesamten Bereich der Wohnung befindet sich Fußbodenheizung mit Einzelthermostatsteuerung für jedes Zimmer.

Gehen Sie nun weiter, so gelangen Sie in die fast 12qm große Wohn-Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche bietet Ihnen viel Platz und eine schöne Gelegenheit, um gemütlich beim Essen zusammen zu sitzen. Gehen Sie nun wieder aus der Küche heraus und in das gleich danebenliegende Wohnzimmer. Sofort fällt Ihnen die Größe von fast 43qm, die Verglasung über die gesamte Front zum Balkon hin und die Deckenhöhe von 3,30m auf. Hier haben Sie viel Platz um sich zu entfalten. Das Highlight ist jedoch sicherlich die große Dachterrasse, welche optimal nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen absolute Ruhe garantiert, was heutzutage eine echte Rarität ist. Von hier schweift Ihr Blick über die Mainzer Neustadt, über die St. Stephan Kirche mit ihren weltberühmten Marc Chagall Fenstern bis hin zu den Bonifatiustürmen und dem Rand der Neus

Die Neustadt ist, bedingt durch die Nähe zum Rhein und seiner schönen Uferpromenade, der Laufnähe zur Innenstadt und den Hauptbahnhof sowie der grünen und zentraler Lage die am meisten gesuchte und nachgefragte Lage in Mainz. Die Neustadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen schnell zu erreichenden Autobahnanschluss, über den man in nur 10 Minuten in die Wiesbadener Innenstadt, in nur 20 Minuten an den Frankfurter Flughafen oder in 30 Minuten in die Frankfurter Innenstadt gelangt. Ihnen stehen alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zur Verfügung. Auch finden sich Ärzte aller Fachrichtungen und verschiedene Apotheken und Banken in großer Anzahl. Sport- und Freizeiteinrichtungen gibt es ebenfalls in der Neustadt. Ein weiterer Vorteil ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So erreichen Sie die Straßenbahn oder den Bus in nur wenigen Fußminuten und sind somit in 10 Minuten am Mainzer Hauptbahnhof. Die Zugverbindungen in das nahe gelegene Wiesbaden, den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt sind somit optimal. Auch finden sich Kindergärten und Schulen für alle Altersklassen und Ansprüche in fußläufiger Entfernung. Nur hier in der Neustadt bekommen Sie diesen optimalen Mix aus Ruhe, viel Grün und absolut zentralem Wohnen. Das Adenauer-Ufer mit dem Rhein bietet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder das morgendliche Joggen, bis über das Hyatt-Hotel am Winterhafen an.