Haus zu vermieten €760
53534 Rheinland-Pfalz - Barweiler
bisheriger Preis €660

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC

Einfamilienhaus ca.400qm Wohn-/Nutzfläche,gr.Scheune,gr.Garten,PKW-Stpätze.,Garage,Balkon,Terasse,Keller,DG,Provisionsfrei v. Privat ! Nähe Nürburgring !

Lagebeschreibung:
Der Ort Barweiler mit ca. 413 Anwohnern liegt in der VG Adenau, Kreis Bad Neuenahr-Ahrweiler. In unmittelbarer zum Nürburgring ist Barweiler ein attraktiver Urlaubs- und Wirtsort mit vielen Gaststätten und Hotels, vor allem im Kfz. Bereich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Gaststätten, Tankstellen, Verbandsgemeinde u. Freizeitaktivitäten sind in nächster Nähe vorhanden.
Nächst größere Städte:
Bitburg, Daun, Mayen, Blankenheim, Bad Münstereifel, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Koblenz
Autobahnzufahrt:
A61

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit ca. 120qm Wohn- u. zusätzlich ca. 280 qm Nutzfläche, nahe Nürburgring. Das Objekt bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Auf dem großzügig geschnittenen ca. 860 qm Grundstück befindet sich zusätzlich eine Scheune mit angrenzendem Garten- und Stallungsbereich sowie Schuppen und ehem. Garage, bestens geeignet u.a. für Gartenliebhaber, Pferde-/ Tierhaltung od. für Kfz. Zwecke. Das in 1969 erneuerte EFH verfügt über zwei Stockwerke mit 4 Zimmern, Küche, 2 Badezimmer, einem nicht ausgebauten DG u. einer Teilunterkellerung mit zwei Räumen. Im OG befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC-Anschluss und Dusche. Durch den Eingangsbereich im EG gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Raumteiler, die Küche und ein Gästebad mit Dusche und WC, welches auch durch eine Hintertür erreichbar ist. Im Garten lässt sich der unbebaute Fernblick in die Täler der wunderschönen Eifel genießen. Durch das ruhige und ländliche Flair und einer netten Nachbarschaft ist diese Immobilie bestens für Familien mit Kindern und Tieren od. z.B. u.a. für ein Gewerbe geeignet.

Ausstattung:
Das Objekt bietet einfache Ausstattung. Mit einer gefliesten/verputzten Außenfassade u. einer gepflasterten Hofeinfahrt macht diese Immobilie einen recht attraktiven Eindruck.
Innenausstattung: Die Wände sind tapeziert, teils gestrichen, einzelne Wände mit Holzverkleidung, in Bad und Küche gefliest, Wohnzimmerboden gefliest. Decken sind tapeziert, teils gestrichen. Im OG befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC- und Waschmaschinen-/Anschluss, drei Schlaf-/Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterasse und/od. Balkon. Ebenfalls auch die Gastherme (zZt. defekt) im separat abgeschlossenem Raum. Das EG unterteilt sich in Wohnzimmer mit Holzofen und attraktiv geklinkertem Raumteiler, sowie einer großen Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC mit Dusche und Waschbecken. Die Befeuerung erfolgt durch Holzöfen. Eine Gaszentralheizung inkl. überirdischen Gastanks ist vorhanden und kann bei Bedarf vom Mieter instandgesetzt u. in Betrieb genommen werden. Die Scheune kann sowohl als Lagerfläche, Stallungen, Kfz. oder Hobbywerkstatt verwendet werden. Durch die Höhe der Decke, kann problemlos eine Hebebühne eingerichtet werden. Ebenfalls wäre es auch möglich die alten Stallungen wieder zum Leben zu erwecken, da Vorrichtungen teils noch vorhanden sind.

Sonstiges:
Das gesamte Objekt wurde von uns vor ca. 1,5 Jahren, vor letzter Vermietung kpl. renoviert.
Einige Renovierungsarbeiten müssten nun allerdings vom neuen Mieter wieder durchgeführt werden, da der letzte Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachgekommen ist. Gaszentralheizung funktioniert nicht. Es wurde mich Holz geheizt. Gasheizung kann aber wieder hergestellt werden. Entsprechende Aufwendungen, bzw. Sachstand der Immobilie mit Scheune u. Grundstück sind bereits in diesem sehr günstigen Mietpreis einbezogen.
Handwerker-/Hobbyhandwerker also sehr willkommen !
Eine Übernahme der Immobilie, auch eine Mietkaufvereinbarung, nach vorheriger Testphase, zu einem günstigen Preis ist möglich.

Daten:
Kaltmiete: 660,00 €
Nebenkosten: 190,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.980,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Nutzfläche: ca. 280m²
Grundstücksfläche: ca. 860m²
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: 01.07.2019

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 24794-[18068]