3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Aktuell vermietet
Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu verkaufen!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Rheinmünster, Teilgemeinde Greffern im Oberrheingraben zwischen Baden-Baden, Bühl und dem Rhein. Rheinmünster ist mit seiner guten Infrastruktur, dem Baden-Airpark als Flughafen und Gewerbegebiet und dem Chemiepark Rheinmünster ein wichtiger Industriestandort.
Die Nähe zum Rhein bietet aber insbesondere in Greffern auch idyllische Naturlandschaft und Naherholungsgebiete.
Eine schnelle Verbindung nach Frankreich bildet die Autofähre Dursus, die Greffern mit Drusenheim verbindet.
Die Autobahn A5 bildet die Hauptverbindung Richtung Offenburg im Süden und Rastatt bzw. Karlsruhe im Norden.
Kindergarten und Grundschule sind in erreichbarer Nähe und auch weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule und Werkrealschule) sind in Rheinmünster vorhanden.
Objektbeschreibung:
Diese solide Eigentumswohnung in Greffern/ Rheinmünster ist bereits vermietet und kann als Kapitalanlage übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1970 errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Mit 3,5 Zimmern auf ca. 83qm Wohnfläche ist diese gepflegte Wohnung für alle Zielgruppen geeignet. Vom Single über die junge Familie mit Kindern bis hin zu älteren Menschen, die ebenerdig wohnen möchten, ist diese Wohnung jederzeit gut vermietbar.
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und solide.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof, zudem kann der Garten mitbenutzt werden.
Langfristig eignet sich die Wohnung selbstverständlich auch zur Eigennutzung.
Aktuelle Miete 500,- zzgl. 200,- Nebenkosten.
Ausstattung:
- 3,5 Zimmer
- Fensterbad
- ebenerdig
- Abstellraum
- Kellerraum
- Kfz-Stellplatz
Sonstiges:
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung nun zum Kauf anbieten zu können. Da wir Ihnen zu dieser Immobilie auch einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen können, werden Sie sich mit wenig Aufwand schon vor einer Besichtigung vor Ort ein nahezu vollständiges Bild von dem Objekt machen können. Kommen Sie auf uns zu, wir freuen uns auf Sie.
Nach Auskunft der Hausverwaltung, liegt der Energieausweis noch nicht vor, wird jedoch aktuell neu erstellt.
Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 168.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 83m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1014
