Haus zu vermieten €720 121 m²
Lange Hauptgasse 4, 72202 Nagold, Calw (Kreis)

Zur Vermietung steht die Hauptwohnung einer gepflegten Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und unvergleichlicher Aussicht. Ein Paradies für Paare und Familien mit Kindern. Das besondere Flair erhält dieses Haus durch die unverbaubare Aussichtslage sowie die vielen verschiedenen Außenbereiche: der Aussichtsbalkon im EG nach Südost, der nach Süden ausgerichtete Balkon im DG, sowie der herrlich angelegte Garten mit Freisitz am Hauseingangsbereich nach Westen. Hier entgeht Ihnen kein Sonnenstrahl.

Die Immobilie besticht durch die gelungene Aufteilung der Räume auf den jeweiligen Ebenen sowie einer Terrasse und die Balkone und schafft dadurch herrliche Rückzugsmöglichkeiten. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offenem Kamin sowie angrenzendem Aussichtsbalkon, Küche sowie Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, zwei davon mit Balkon, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wellnessdusche. Im UG befindet sich ein Keller und der Heizraum. • Bad mit Wellnessdusche und Fenster • Balkon, Garten, Terrasse • Einbauküche • Kelleranteil • Fernblick • Fliesenboden, Laminat • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung • Garage, Stellplatz • Gepflegt, Standard • Holz, Öl • Holzfenster • Massivhaus Die Wohnung ist unmöbliert.

Der Nagolder Ortsteil Pfrondorf liegt am linksseitigen Nagold-Hang in Richtung Wildberg oberhalb der B 463. Direkt am Ortsrand von Pfrondorf, in wunderschöner Höhenlage und Aussicht in Richtung Emmingen, ist das Objekt in einer bevorzugten Wohngegend des Nagolder Umlands gelegen. Ein städtischer Kindergarten ist am Ort. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In das Stadtzentrum Nagold sind es nur ca. 6 km. Die Große Kreisstadt Nagold mit Ihren ca. 23 000 Einwohnern liegt am Rande des nördlichen Schwarzwaldes. Aufgrund der Landesgartenschau 2012 wurde die bereits aufwendig renovierte Stadt nochmals aufgewertet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte sind in Nagold existent. Fachärzte sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Weiterhin bietet Nagold ein lückenloses Angebot an Krippenplätzen für die Kleinsten, über wohnortnahe Kindergärten und Grundschulen, bis hin zu weiterführenden Schulen, teilweise auch in Ganztagesform. Die verkehrsgünstige Lage wird weiter aufgewertet durch den ausgebauten Autobahnzubringer zur A 81, um den Großraum Böblingen / Sindelfingen / Stuttgart und den Bodenseeraum in akzeptablen Zeit zu erreichen. Durch die Nagoldtalbahn ist eine optimale Anbindung auch an die Bahnhöfe in Horb oder Pforzheim gewährleistet. Das Grundstück ist nur ca. 150 m von Feldern und Wiesen entfernt, gelegen. Auch der nahe gelegene Wald ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Naturliebhaber ein Paradies.

Das Mitverhältnis ist zunächst befristet bis 31.12.2020. Ggf. besteht danach Option auf ein unbefristetes Mietverhältnis.