Haus zu vermieten €2.200 173 m²
Moderne neuwertige Doppelhaushälfte, ein vierstöckiges Haus, mit Dachterrasse und Garten ist zu vermieten. Das Grundstück des Hauses beträgt ca. 250 qm mit einer Nutzfläche von 220 qm und einer Wohnfläche von 173 qm. Das Haus hat 4 Etagen verteilt auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachterrasse. Das Haus liegt am äußeren Rand, so dass es nur auf der rechten Seite eine Grenze zum Nachbargrundstück hat. Im Keller befindet sich ein großer Mehrzweckraum mit Sauna und Dusche, Technikraum mit Wasch- und Trockneranschluss, sowie ein Abstellraum. Im Erdgeschoss Flur, Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich, Terrasse und der Zugang zum Garten über eine große Schiebetür. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet mit Induktionsherd, Abzugshaube, Ofen, Kühl/Gefrierkombi, Mikrowelle und Geschirrspüler. Im Wohnbereich befindet sich ein schöner Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich 3 (Kinder-)Zimmer, ein großes Bad mit Dusche und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss geht es von einem kleinen Flur ins Badezimmer mit Dusche und Badewanne und in ein großes Dachstudio inkl. Ankleidenische. Außerdem ist hier der Zugang zum Balkon mit Blick auf Gärten, sowie eine Treppe zur Dachterrasse. Die 4. Etage besteht aus einer Orangerie mit Zugang zur großen Dachterrasse. Zum Haus gehören 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz.
Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Unter- und Erdgeschoss hat es hochwertige Fliesen, OG und DG sind mit hochwertigem geölten Parkett ausgestattet. Es verfügt über 2 helle großzügige Bäder mit 1 Badewanne und 2 Duschen (beide bodengleich) sowie 1 Gäste-WC. Darüber hinaus ist eine Einbauküche ebenfalls inklusive. Das Haus ist mit einem Kaminofen sowie einer großen Sauna ausgestattet. Es hat einen eigenen Strom- und Wasseranschluss mit Zähler und Fernwärme als Heizungsanlage.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Großauheim an der Grenze zum Stadtteil Wolfgang. Der Industriepark Wolfgang ist 2 km entfernt. Die Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Dort hat man die Möglichkeiten zum Hauptbahnhof in 10 Minuten und ins Stadtzentrum Hanau in 13 Min zu fahren. Vom Hauptbahnhof Hanau sind es 15 Minuten bis Frankfurt Hauptbahnhof Einsteigen in den RegionalExpress nach Frankfurt können Sie in den Bahnhöfen Großauheim und Wolfgang. Direkt gegenüber befindet sich eine Privatschule (Paul-Gerhardt-Schule). Die Grundschule und Kita, sowie eine integrative Schule sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die weiterführenden Schulen liegen ebenfalls mit dem Bus ca. 13-15 Minuten weg. Einkaufen für den täglichen Bedarf können Sie im Nahversorgungszentrum direkt im Argonnerpark, ebenso gut wie im Ortskern von Großauheim oder im ca. 8 Minuten mit dem Auto entfernt liegenden Kinzigbogen. Das Haus liegt nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt zur A45 und A66 entfernt, sowie ca. 8 Minuten von der A3. Nach Frankfurt sind es ca. 20km, ebenso zum Flughafen Frankfurt.
