Haus zum Verkauf €419.000 170 m²
45355 Essen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahre 1905 errichtete und bis zum Jahr 2012 immer wieder modernisierte Doppelhaushälfte.

Das Haus verfügt über eine offene Architektur und befindet sich auf einem ca. 1.520 m² großen Grundstück, das nach Süden ausgerichtet ist. Zudem sind zwei Garagen und zwei Außenstellplätze vorhanden.
Die ca. 170 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC und eine lichtdurchflutete offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Von hier gelangt man auf die Sonnen-Terrasse und in den herrlichen Garten.
Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene der großzügige Wohnbereich mit Durchgang zum Esszimmer. Im Erdgeschoss wurde ein neues Badezimmer mit Wanne installiert und ein weiterer Raum angebaut, der z.Zt. als Spielzimmer genutzt wird
Im Obergeschoss erschließt sich ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie zwei ansprechend große Kinderzimmer.
Des Weiteren befindet sich hier noch ein unausgebauter Bereich, der als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Die Böden im Haus sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Immobilie ist teilunterkellert. Das Haus und der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Bei dieser Wohnlage im Stadtteil Bochold/Borbeck genießen Sie die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur mit sehr guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld sowie im nahegelegenen Ortszentrum von Borbeck. Zur Naherholung laden der schnell erreichte Rhein-Herne-Kanal sowie das Schloss Borbeck mit seinem weitläufigen Schlosspark und der Lunapark ein. Auch das Freibad Hesse erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Fahrradtrasse, auf der Sie das Ruhrgebiet erkunden können, ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die Essener Innenstadt. Die S-Bahnanschlüsse in Richtung Oberhausen und Essener Innenstadt bieten die Möglichkeit, auf einen PKW zu verzichten. Die Autobahnanschlüsse der A 40 sowie A 42 sind schnell erreicht, so dass auch die umliegenden Nachbarstädte ebenfalls gut zu erreichen sind.