4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 155 m²
- Baujahr: 2013 - Wohnfläche: ca. 155 m² - Zimmer: 4 (eingebaute Sauna in einem Zimmer) - Garage u. Carport - Dachterrasse m. Whirlpool Haus-Typ: KfW 70, Energieausweis vom 13.10.2012. Technik: Sole-Wasser-Wärmepumpe-Strom Das hochwertig ausgestattete Penthouse befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Ortskern von Böbingen. Die o. g. Einrichtungen sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Für Berufspendler wichtig: Auch der Bahnhof liegt nur ca. 3 Minuten Fußweg entfernt. „Prima Klima“ in der ganzen Wohnung garantiert eine kontrollierte, elektrisch gesteuerte Raumentlüftung. Spürbare Eleganz vermitteln die weißen Rauputzwände mit den teilweise in den Decken eingelassenen LED-Strahlern. Als Kontrapunkt im Wohnzimmer fügt sich eine Wand in rustikaler Klinkeroptik ein. Der moderne „Echtholz“-Parkettboden im gesamten Wohnbereich zieht sofort alle Blicke auf sich. Die überwiegend bodentiefen Fenster bzw. Türen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Wir laden Sie zu einem kleinen Rundgang ein: Fahren Sie mit dem Aufzug direkt in die 3. Etage. Sie gelangen nun in die großzügige Diele, die viel Platz z. B. für eine Sitzgruppe, Garderobenschränke, Deko-Gegenstände etc. bietet. Weiter geht es durch eine filigrane Schiebetür, aus Milchglas, in den zur Küche offen gehaltenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse. Neben der Küche ist ein praktischer Abstellraum (z. B. für Lebensmittel). Um einen weiteren Flur herum sind noch ein Arbeitszimmer/Büro, ein großzügiges Schlafzimmer, das Badezimmer und der Saunabereich gruppiert. Entspannung pur erleben Sie in der Sauna, die an das Bad angrenzt, sowie im Whirlpool auf der Terrasse. Das mit jeglichem Komfort ausgestattete Bad beinhaltet einen Doppelwaschtisch, Badewanne, barrierefreie Dusche und ein Dusch-WC, die Alternative zu einem Bidet. Im „Sauna-Zimmer“ befindet sich noch der Waschmaschinen-Anschluss. So entfällt der oft lästige Weg in die (natürlich auch vorhandene) Waschküche im Untergeschoss. Sehr praktisch ist der Wasseranschluss auf der großzügigen Terrasse. Natürlich ist auch noch eine schön gestaltete Gäste-Toilette vorhanden. Ein abgeschlossener Kellerraum macht diese Immobilie komplett. Küche: Auf Wunsch kann die hochwertige Einbauküche zusätzlich erworben werden. Fenster: Weiße Kunststoffrahmen mit 3-fach Verglasung, teilweise Fliegengitter und elektrische Rollläden.
Die Gemeinde Böbingen liegt im Ostalbkreis zwischen den Städten Schwäbisch Gmünd und Aalen an der B 29. Sie zeichnet sich besonders durch den sehr hohen Freizeitwert aus. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Die weiterführenden Schulen sind in der wenige Kilometer entfernten Stadt Heubach.
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