Haus zum Verkauf €280.000 112 m²
Das angebotene Haus liegt in einer spannenden Lage von Jengen/Ummenhofen und bietet aufgrund der vorhandenen Grundfläche und der 5 Zimmer großes Potential.
Das Haus wurde in massivbauweise errichtet. Im EG befinden sich 3 Zimmer, die Küche, die Eingangsdiele und ein Flur. Im OG befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Bad sowie ein ein Flur mit Abstellbereichen. Im EG sorgen zwei Kaminöfen für angenehme Wärme.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten im angebauten Geräteschuppen.
Vor wenigen Jahren wurden die Fenster ausgetauscht und durch 2-Scheibenisolierfenster ersetzt. Im Dach wurden mehrere Dachflächenfenster eingebaut, welche für eine tolle Belichtung sorgen. Die Dachflächenfenster auf der Südseite wurden im Jahr 2015 modernisiert. Die Heizungsanlage und Wandheizung wurde 2011 erneuert.
Folgende weitere Modernisierungen wurden in den Jahren 1991 bis 2015 durchgeführt. Modernisierung der Küche, des Daches, der Dachdämmung, der Böden (teilweise), des Bades, der Zwischendecken, des Anstrichs und des Vorgartenbereiches. Im Jahr 2011 wurde auch der Flüssiggastank im Erdreich eingebaut.
Die Eingangsdiele, der Treppenaufgang und eine weiterer großzügiger Wohnraum im EG sind renovierungsbedürftig.
Das charmante Haus besticht durch seine ländliche Lage, die schönen Dielenböden, die antike Eingangstür, die Sichtdachbalken und die spannende Raumaufteilung. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt. Direkt am Haus befindet sich der Abstellbereich für ein KFZ oder für Motorräder.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Preisinformation:
1 Stellplatz
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 196.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00
In südlicher Lage von Jengen befindet sich diese schmucke Immobilie. Im Osten und Südosten schließt eine idyllische Grünfläche an das Grundstück an.
Dank der günstigen Verkehrslage erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A96 (München-Lindau sowie die Bundesstrasse B12 Richtung Kaufbeuren, Marktoberdorf, Kempten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Landsberg sowie in ca. 30 - 40 Minuten in München oder Augsburg.
Zugverbindungen bestehen ab Bahnhof Buchloe (bedeutender Eisenbahnknotenpunkt in 5 km Entfernung) in jeweils halbstündigem Rhythmus Richtung München, Augsburg, Lindau und Kempten.
Die nächsten Flughäfen befinden sich in Memmingen (30Min.) und München (50Min.) In Jengen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule, Ärzte, eine Takstelle und weiteren Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Infrastruktur der benachbarten Stadt Buchloe hält durch den hohen Freizeit- und Wohnwert alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt bereit. Großzügige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken sind dort vorhanden.
Bademöglichkeiten erreichen Sie im nahen Umfeld und die nächsten Skipisten sind in ca. 1 Std. zu erreichen.
