5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.020.000 144 m²
Lutherstraße 55/2, 69120 Heidelberg, Neuenheim

In besonders ruhiger Lage inmitten von Heidelberg Neuenheim, können wir Ihnen diese wunder-schöne und helle Eigentumswohnung mit herrlichem, großen Garten im Alleinauftrag zum Kauf anbieten. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten inmitten eines 2001 gebauten, sehr ruhigen Wohnareals mit insgesamt 12 Häusern, namens „ Winter´sche Höfe“. Die Eigentumswohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 144 qm. Man kann aus allen 5 Zimmern heraus den wunderschönen, ca. 330 qm großen Garten mit einer Bewässerungsanlage versehen, betreten. Es besteht die Möglichkeit 2 Garagenplätze in der Tiefgarage des Areals zu erwerben.

Zu den „Winter´schen Höfen“ gelangt man über ein Tor direkt an der Lutherstraße gelegen. Durch die Parkanlage mit zwei Kinderspielplätzen kommt man zum Haus Nummer Zwei, in welchem sich im Erdgeschoss die zu verkaufende Wohnung befindet. Es besteht die Möglichkeit über die Toreinfahrt an der Werderstraße unterirdisch bis direkt zu dem Objekt zu fahren und von dort mit dem Fahrstuhl in das Erdgeschoß zu gelangen. Zwei Parkplätze unterhalb des Hauses können ebenfalls erworben werden. Die Wohnung besteht aus 5 sehr hellen Zimmern mit einer modernen Einbauküche mit anschließendem Vorratsraum, der auch geeignet ist für Waschmaschine und Trockner, einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, einem Gästebad, einer großzügigen Diele und einem Gäste-WC. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu den Terrassen und zum Garten. Der Garten ist rund um die Wohnung angelegt, sodass man aus jedem Zimmer einen wunder -schönen Blick ins Grüne hat. Ein Gartenhaus kann als Fahrradunterstellplatz und für die Gartengeräte genutzt werden. Zu der Wohnung gehört ein ca. 8 qm großer Keller und ein Trockenraum sowie ein Fahrrad-abstellraum. Der Keller ist mit dem Fahrstuhl erreichbar Ausstattung Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigem Eichenparkett, zwei modern gefliesten Bädern, 2-fach verglasten bodentiefen Holzfenstern mit elektrischen Rollläden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme. Die moderne Einbauküche beinhaltet Kühlschrank, Eisschrank, Backofen, Spülmaschine, etc. Die Diele und eine Terrasse (mit elektrisch angetriebener Markise) verfügen jeweils über einen Einbauschrank. Vermietung Seit 2015 ist die Wohnung an eine 4-köpfige Familie vermietet. Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 26.940,- € zuzüglich 4.680,- € Nebenkosten.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neuenheim im Zentrum von Heidelberg in der Nähe zum Neckar mit seiner einladenden Neckarwiese und dem attraktiven Neuenheimer-Marktplatz. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Straßenbahnen sind wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen. In der Nähe befindet sich das Neuenheimer Feld mit einer Vielzahl an Unikliniken, dem DKFZ und großen Firmen wie Heidelberger Zement. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an guten Restaurants und charmanten Cafés sowie mehrere Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Lebensqualität ist hier besonders hoch.

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine unterste Preisvorstellung und kann in Abhängigkeit der Nachfrage abweichen.