Haus zum Verkauf €785.000 164 m²
Das zum Verkauf stehende Haus ist die östliche Hälfte eines im Jahr 1994 in solider Ziegelbauweise errichteten Doppelhauses, in attraktiver Wohnlage von Hörlkofen, Gemeinde 85457 Wörth.
Das Haus ist ein wahres Raumwunder, denn es bietet eine Wohnfläche von über 160 m², zuzüglich reichlich Nutzfläche, so dass den Bewohnern insgesamt fast 280 m² nutzbarer Fläche zur Verfügung stehen.
Neben dem Wohnzimmer gibt es 4 weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. Das riesige Dachgeschoss-Studio mit einer Fläche von über 50 m² ließe sich ohne Weiteres unterteilen, so dass hier 2 Kinderzimmer entstehen könnten.
Das Haus hat eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, sowie im Hobbyraum im Untergeschoss. Die Energie liefert eine ölbefeuerte Heizanlage Marke 'Viessmann'.
Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung die Grundrisse, und zur Ausstattung unsere Fotos im Exposé.
Neben der soliden Bauweise und guten Raumaufteilung eines Hauses sind natürlich die Größe und der Schnitt des Grundstücks ein wichtiges Kriterium. Auch hier ist das zum Verkauf stehende Haus erste Klasse: das Grundstück hat eine Größe von stattlichen 759 m², was üblicherweise bei einer Doppelhaushälfte nicht zu erwarten ist.
Man wohnt hier sehr verkehrsgünstig: zum Bahnhof der Regionalbahn München-Mühldorf sind es nur 5 Gehminuten, aber auch die S2 München-Erding, Haltestelle St.-Koloman, ist nur 5 Autominuten entfernt. Die Auffahrt 'Pastetten' zur A94, ist in kürzester Zeit erreicht, sie befindet sich in nur 3 Kilometer Entfernung.
Das Haus ist gerade frei geworden, Sie können Ihren Einzug also frei planen.
Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Hörlkofen ist ein Gemeindeteil von 85457 Wörth im südlichen Landkreis Erding, und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Hörlkofen, einem Zusammenschluss im Jahr 1978 der Gemeinden Wörth und Walpertskirchen.
Die Gemeinde zählt ca. 4.500 Einwohner; in Hörlkofen gibt es einen kleinen Lebensmittelmarkt und einen Kindergarten, die Grund- und Hauptschule befindet sich im benachbarten Wörth. Weiterführende Schulen gibt es in der Kreisstadt Erding, nur ca. 5 Kilometer entfernt.
Erstklassig ist hier die Verkehrsanbindung:
zum Bahnhof der Regionalbahn München-Mühldorf sind es nur 5 Gehminuten, aber auch die S2 München-Erding, Haltestelle St.-Koloman, ist nur 5 Autominuten entfernt. Die Auffahrt 'Pastetten' zur A94, ist in kürzester Zeit erreicht, sie befindet sich in nur 3 Kilometer Entfernung. Über die A94 erreichen Sie in nur 10 Minuten die A99, mit Anschluss an alle Fernverbindungen.
Der Münchner Flughafen ist nur ca. 20 Kilometer entfernt, nach München sind es ca. 35 Kilometer.
