Haus zum Verkauf €350.000
>>>>>>>> 31832 Springe - Ortsteil <<<<<<<<, 30451 Hannover - Linden-Limmer

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

ID:Nr.: 1014-MFH - 31832 Springe-Ortsteil

Diese Immobilie verfügt über einen besonderen Charme. Sie bietet dem Erwerber viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl eine reine Wohnnutzung (Aufteilung in zum Beispiel 3 Wohneinheiten oder als WG), eine Wohn- und Gewerbenutzung, sowie eine reine gewerbliche Nutzung sind möglich.

Das EG verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Ferner befinden sich hier die Küche, ein Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Im I.OG sind zurzeit nur ca. 50 m² wohnlich genutzt. Weitere 85 m² können ausgebaut werden. DasTreppenhaus ist großzügig gestaltet. Somit wäre auch die Installation eines Treppenliftes möglich.

Das II.OG (Dachboden) kann ebenfalls noch ausgebaut werden. Hier stehen nochmals ca. 80 – 90 m² zur Verfügung.
Bei Interesse kann die Grundstücksgröße erweitert werden. Ferner wäre der Erwerb des Nachbarhauses möglich.

Objektdaten
Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Baujahr: 1952

Energieausweis
Typ: Verbrauch
Energieverbrauch: 115,3 kWh/(m²a)
Effizienz-Klasse: D
Heizung: Zentral
Energieträger: Heizöl
Baujahr Anlage: 2006

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, postalischer Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantworten werden.

Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Innenbesichtigungstermin für Sie. Sie haben so die Möglichkeit, sich selbst ein Bild von den Gestaltungsmöglichkeiten zu machen.

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95 % (inkl. 19 Mwst.) auf den Kaufpreis. Sie ist zahlbar und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.