3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Gäste-WC, Garten/-mitnutzung
Provisionsfrei für den Käufer: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Nörvenich-Wissersheim
Lagebeschreibung:
Nörvenich liegt in der Zülpicher Börde. Sie wird von Südwest nach Nordost vom Neffelbach durchflossen. Die Gemeinde Nörvenich grenzt an folgende Gemeinden: Kerpen, Erftstadt (beide im Rhein-Erft-Kreis), Vettweiß, Kreuzau, Düren und Merzenich. Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Wissersheim.
In den letzten 40 Jahren hat sich die Einwohnerzahl von Wissersheim fast verdoppelt. Der damals erbaute Wohnpark am Nordwestrand des Ortes und kleinere Neubaugebiete werden vielfach von Pendlern bewohnt, die in der Region Köln-Bonn arbeiten.
Weithin sichtbar ist der Wasserturm Wissersheim im Ort. Der Bildhauer Günter Thelen (Köln/Leverkusen) hat als neuer Eigentümer das Wahrzeichen zu einem Wohnhaus mit Künstler-Atelier umgestaltet. Der Wasserturm war von 1908 bis 1952 in Betrieb.
Objektbeschreibung:
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1970 erstellen und sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den guten Zustand und den großzügigen Grundriss.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m² stehen Ihren Mietern ein geräumiger Wohnbereich mit angeschlossener Essdiele und direktem Zugang zum Süd-Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein separates Kellerabteil rundet dieses Immobilienangebot ab.
Da die Wohneinheit derzeit vermietet ist eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.940 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung!
Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome vom Verkäufer eine Provision.
Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 88m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 64599
