1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz
Reserviert! Praktisches 35 m² Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in Düsseldorf-Ludenberg
Lagebeschreibung:
Der Düsseldorfer Stadtteil Ludenberg zählt zu einem der bevorzugten, landschaftlich äußerst reizvollen und grünen Stadtteilen im Osten der Stadt Düsseldorf. Die Lage zeichnet sich durch eine elegante Einfamilienhausbebauung aus, umgeben von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern und die damit verbundene Nähe zu einem vielseitigen Freizeitangebot. Der bekannte Tennisverein Rochusclub, der Golfclub in Hubbelrath sowie verschiedene Reiterhöfe und die Galopprennbahn Grafenberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Für den alltäglichen Bedarf steht ein Supermarkt zur Verfügung. Der angrenzende Stadtteil Gerresheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschulen und einem Gymnasium. Das Düsseldorfer Stadtzentrum ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn A 3 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens sowie in die umliegenden Städte. Insgesamt eine ideale Umgebung, wenn Sie in landschaftlich reizvoller Umgebung wohnen wollen, auf die Nähe einer Großstadt aber nicht verzichten möchten.
Objektbeschreibung:
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei dieser exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Apartment im bevorzugten Düsseldorfer Stadtteil Ludenberg. Das Apartment befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1985 und besticht durch einen ansprechenden Baustil. Insgesamt verfügt das Apartment über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und ist gut durchdacht aufgeteilt. Der Essbereich mit der offen gestalteten Küche mit Esstheke ist durch die großen Fenster angenehm hell. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Der Wohn-/Schlafbereich bietet ebenfalls ein großes Fenster, mit schönem Blick auf den zur Wohnanlage gehörenden Gartenbereich. Dieser sorgt für eine tolle Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Das Bad ist modern saniert, so bleiben hier keine Wünsche offen. Der kleine Abstellraum bietet Stauraum für die alltäglichen Dinge.
Im Keller steht ein separates Kellerabteil sowie ein Wasch-/Trockenkeller und ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung.
Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) bereits enthalten.
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 35m²
Vermietbare Fläche: ca. 34m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: 01.08.2019
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: bis 0 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 64328
