Haus zu vermieten €792 110 m²
Birnbaumstraße 13, 76829 Landau, Queichheim

Typische Vorderpfälzer Hofanlage mit Wohnhaus, befestigtem Hof, kleinem Garten und einem dazu mietbaren 1,5-stöckigem Schuppen nach VB. Der Giebel ist nach Westen zur Straße ausgerichtet, die Längsseite zum Hof nach Süden. Zur Straßenseite ein Holzzaun mit dem kleinen Gärtchen dahinter und eine dreiflügeliges Hoftor mit Gegensprechanlage, nach Osten eine 2,5 m hohe Mauer mit einem Pflanzbeet davor, nach Süden zweigeschoßiger Pultdachschuppen Telefon-, Kabel- und Satellitenanschluss

EG: Diele, steinzeuggefliest mit Buchenholztreppe zum DG und Tür mit Abgang zum Ziegelgewölbekeller Küche (ohne Möblierung), schön hell durch zwei Fenster nach Süden zum Hof, Steinzeugfliesenboden und weiße 10x10 cm Wandfliesen als Wandschutz über der Arbeitsfläche, Anschlussmöglichkeiten sowohl für Elektro als auch für Gas Hausarbeitsraum mit Holzdielen (ehemalige Küche), einem Steingutwaschbecken und einem elektr. 5 l Kochendwasserboiler, darin auch der Stromverteilerkasten und der Gaszähler, ein Fenster nach Norden Bad, sehr großzügig, weißgefliest, mit WC, Alape-Doppelwaschbecken, Badewanne und einer Dusche, alles mit Einhebelarmaturen, Waschmaschinenanschluss vor der Gaskombitherme, zwei Fenster nach Norden, wegen dem darunterliegenden Gewölbekeller nur eine Deckenhöhe von 2,20 m. Wohnzimmer mit Holzdielenboden, sehr hell durch insgesamt drei Fenster, halbhohe weiß-lasierte Holzverkleidungen an der West und Südwand, Anschluss für einen Kaminofen vorhanden dahinter ein durch das Wohnzimmer erreichbares kleineres Zimmer mit gewachstem Korkparkett Im EG größtenteils antike abgelaugte Massivholzfüllungstüren DG große Diele mit Holzdielenboden und zwei Dachfenstern, Dachbodenschiebetreppe zum Speicher, Türen zu zwei Drempeln, die als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden können großes Schlafzimmer nach Süden zum Hof mit Holzdielenboden und einer großen Gaube mit zwei Fenstern nach Süden kleineres, etwas niedrigeres Schlafzimmer nach Westen mit gewachstem Korkparkett und zwei Fenstern zur Birnbaumstraße hin Im DG niedrige Türdurchgangshöhen von ca. 1,80 m. Zuletzt erfolgte Renovierungen: 2010 : neue isolierverglaste Kunststofffenster mit aufgesetzten T-Sprossen, teilw. Holzklappläden 2014 : Fassadenanstrich erneuert 2017 : neue Gasbrennwertkombitherme

Die kreisfreie Stadt Landau (46.000 EW) liegt im Süden von Rheinlandpfalz zwischen dem Rhein im Osten und dem Pfälzer Wald im Westen. Im Süden liegt das Elsaß und im Südosten Baden. Von dem milden Klima und den über 1800 Sonnenscheinstunden im Jahr profitiert nicht nur die nahe "Deutsche Weinstraße" . Landau ist Universitätsstadt und hat alle Schularten am Ort, z.B. 11 Grundschulen, eine Montessorischule, 4 Gymnasien, eine BBS, eine private naturwissenschaftliche Technikerschule, einen Zoo, ein Spaßbad, eine Jugendstilfesthalle, viele Parks und eine Vaubanbefestigung, Der Ortsteil Queichheim (3900 EW) hat sich seinen dörflichen Charakter noch weitgehend bewahrt. Es gibt einiges an Infrastrukur, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Die Birnbaumstraße ist eine ruhige Querstraße der Queichheimer Hauptstraße. Der Landauer Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten ereichbar. Die L 509 und die A 65 ermöglichen Autofahrern eine zügige Anreise nach Neustadt, Speyer, Karlsruhe, Ludwigshafen.

Dieses Anwesen ist ein gemütliches Objekt für Altbauliebhaber. Ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Nichtraucher erwünscht Haustiere sind nicht erwünscht. Die Reinigung des Gehweges inklusive Winterdienst und die Pflege des Gärtleins obliegen dem Mieter. Der Schuppen kann nach VB extra dazugemietet werden : EG WC: 1,7 qm, 2 Ställe: 6,8 qm, Wageneinfahrt: 13,5 qm. Waschküche: 9,5 qm mit eigenem Schornstein. OG Trockenboden( nur über eine Holzleiter erreichbar): 40 qm Die Nebenkosten können je nach dem individuellem Verbrauch und der direkten Übernahme laufender Verbrauchskosten wie Wasser, Strom, und Erdgas noch variieren. *E-Mail Anfragen bitte nur mit Ihrem aussagekräftigen Mieterprofil. Ein Solvenzcheck ist vor Vertragsunterschrift erforderlich.