Haus zu vermieten €880
68753 Baden-Württemberg - Waghäusel
bisheriger Preis €980

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Garage/Stellplatz

Gemütliches Haus für zwei Verwöhnte

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Kirrlach. Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sind zahlreich vorhanden. In wenigen Minuten gelangen Sie zur Anschlussstelle der A5 und zur B36. Der nächste Bahnhof befindet sich im Ortsteil Waghäusel. Kindergärten, zwei Grundschulen und Hauptschule mit Werkrealschule sind am Ort. Verschiedene Ärzte und Apotheken machen die gute Infrastruktur Kirrlachs komplett.

Objektbeschreibung:
Wer auf Gemütlichkeit Wert legt, findet hier sein neues Zuhause.
Einziger Wermutstropfen: Es gibt keinen Garten. Der Garten gehört zum Haus in der zweiten Reihe hinter dem Hof.
Das ungefähr im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 1996 komplett kernsaniert. Renovierungen wurden laufend zum Erhalt der sehr guten Substanz vorgenommen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit großem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.
Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und wird mit einem Möblierungszuschlag von 50,- EUR mtl. berechnet.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme, damit die Stromkosten für die Nachtspeicheröfen in moderatem Bereich liegen. Ein Vollwärmeschutz am Haus und das gedämmte Dach sind ebenfalls energetische Maßnahmen, die hier sinnvoll getroffen wurden.
Auch ein Abstellraum und das Gäste-WC finden Sie auf dieser Etage.
Die ca. 24qm große Terrasse bekommt mit Kübelpflanzen ein mediterranes Ambiente.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Durch die besondere Dachform -Mansardendach - bestehen kaum Dachschrägen.
Idealerweise gibt es hier für 2 Personen die besten Voraussetzungen.

Je ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad warten darauf, dass neue Mieter diesen Luxus zu schätzen wissen.

Im großen Bad wurde eine exklusive Badewanne und eine Dusche mit Glaswand eingebaut. Hier können Sie den Stress des Alltags vergessen. Weißes Badmöbel macht den schicken Look perfekt.
Das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und entsprechend kleiner.

Der niedrige Gewölbekeller hat lediglich Platz für kleinere Gegenstände. Erfreulich ist dafür die Entkalkungsanlage, die für weiches Wasser sorgt.
Ein Stellplatz im Hofbereich kann für 50,- EUR dazu gemietet werden. Ein Abstellplatz für Fahrräder ist vorhanden.


Ausstattung:
- Einbauküche (mtl. 50,- EUR in NK enthalten)
- Gäste-WC im EG
- großes Wohnzimmer
- moderner Kachelofen mit Holzfeuerung
- Abstellraum
- Elternschlafzimmer mit
- Ankleidezimmer
- Bad en suite mit Wanne und Dusche
- Wohnbereich für Teenager mit
- Schlafzimmer und
- Duschbad en suite
- Kfz-Stellplatz im Hof (mtl.50,- EUR optional)
- Gewölbekeller

Sonstiges:
Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.


Daten:
Kaltmiete: 980,00 €
Stellplatzmiete: 50,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 150m²
Grundstücksfläche: ca. 90m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: modernisiert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.5 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1396