Haus zum Verkauf €5.500
Ausstattung: Terrasse, Dusche, Garten/-mitnutzung
ein mittlerweile sehr seltenes Exemplar
***** TOP Lage, Größe, Bestandschutz ******
Lage: Saidenbach Talsperre / 09154 Lengefeld OT Raifland (Erzgebirge, Sachsen)
Beschreibung;
wunderschöner, alter und hoch bewachsener halbhangiger Pachtgarten mit verschiedenen Ebenen, im Wald des Landschaftsschutzgebietes, ca. 700 qm, versteckt mitten im Grünen, direkt angrenzender Wald, an der Talsperre, mit eigenem Parkplatz (20m), absolute Ruhe und Erholung und gesunde frische Luft zum runterfahren, man hört das Rauschen des Waldes oder das Wasser der Talsperre, ideal zum wandern, radeln, entspannen für Mensch und Tier, oder/und schöne Grillabende am Kamin oder Lagerfeuer, für Kinder kann man ein Baumhaus bauen, genügend Holz vorhanden, Pools aufstellen oder Gartenschwimmteich anlegen (kleines Biotop vorhanden / Gartenteich) wo man Eidechsen, Ringelnattern schon mal finden und beobachten kann
Auf dem fast einblicksfreiem Pachtgartengrundstück steht ein käuflich erwerbares Haus (innen sanierungs- u. renovierungsbedürftig - Holzfenster schleifen, Tapete entfernen, streichen etc. - 1 Zimmer bereits renoviert und weiß gestrichen, Dach und Regenrinnen dicht und i.O.) erbaut 1978 (Bestandsschutz) auf massiven Ziegeln 1m über Bodenhöhe, daher gibt es keine Feuchtigkeit. Darunter unterm Haus Lagermöglichkeiten (Briketts) . Das Haus verfügt über 55 qm, Küche mit Fenster, Bad mit Dusche und Waschbecken (Boiler), WC (Sickergrube) und Fenster, Schlafzimmer mit großem Fenster, Wohnzimmer mit Ofen und großem Panoramafenster und Zugang zur großen Sonnenterrasse (überdacht) mit Kamin, Dachbodenzugang (Spitzboden / 1 kleines Fenster) von außen mit Leiter, man könnte auch vom Innenbereich aus einen Zugang z. B. mit ausziehbarer Treppe machen.
Im Garten stehen 5 Apfelbäume, 1 Pflaumenbaum (alte Sorten, sehr gut tragend), über 15 verschiedene Beerensträucher (schwarze und rote Johannisbeere, Stachelbeere, Himbeere, Brombeere), weiteren Pflanzen und Sträucher wie Rosen, weiße, gelbe und lila Lilien, Flieder, Rhabarber, Schnittlauch, Pfefferminze, Flieder, Rhododendron, Bienenwiese, genügend Bade- und Liegewiese, restliche Anbaufläche vorhanden und ausbaufähig mit Gewächshaus o.ä., Der Garten ist über mehrere Ebenen, teilweise über Steintreppen zu erreichen,es gibt kostenfreies Quellwasser, (Gartenrohrleitung wurde in 2019 erneuert- 2 Anschlüsse) und ein weiterer Anschluss auf der anderen Gartenseite - aufgrund der Größe. Ein Gartenhäuschen (Geräteschuppen), genügend Holz und Kohle für Ofen, Grill und Feuer vorhanden, Stahlkonstruktion für Kinderschaukel / Hängematte etc.
Kosten= überschaubare jährliche Pacht / Kleingartenverein (ich hatte bisher immer ca. 250,- EUR/ Jahr) an den Kleingartenverein zu zahlen;
150 EUR im Jahr /Mitgliedsbeitrag/Pacht/Parkplatz/Gemeinschaftsleistung
+ zzgl. Strom- und Wasserpauschale (keine Abwassergebühren)
+ an die Gemeinde: 28,- EUR im Jahr (Grundstückssteuer)
Quellwasser vorhanden/ kein ständiger Dauerwohnsitz, aber Übernachtungen von April - Oktober, Urlaub etc. möglich
Die Gartenanlage ist bei Nichtanwesenheit abschließbar und für Niemanden außer die Nutzer zugänglich. Es gibt keine "Standardpflichten", da die bestehenden Pflanzen/Bäume und Sträucher die Nutzfläche abdecken. Der neue Pächter wird Mitglied im Gartenverein und pachtet das Land, die Ablösesumme ist für Haus, Schuppen, Zubehör, Pflanzen, Bäume, Sträucher ist an den Verkäufer zu entrichten.
Letzte Besichtigungsmöglichkeit am 22.06.2019 ab 17.00 Uhr nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte rufen Sie mich an zur Kontaktaufnahme oder senden mir eine Mail hier über ebay.
