Haus zum Verkauf €312.000 112 m²
26188 Edewecht (Friedrichsfehn)

In Friedrichsfehn, mitten im Ortskern, in einer ruhigen Lage ensteht ein Doppelhaus auf einem großzügigen Grundstück. Über drei Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) bewohnen Sie eine Wohnfläche von ca. 112 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine großzügige Diele, von der Sie in alle Räume des Erdgeschosses gelangen, wie eine geräumige Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang in den großzügigen Garten und ein praktischer HWR-Raum mit Waschmaschinen-Anschluss. Über eine Moderne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier werden Ihnen zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche geboten. Im Dach-Studio das Sie über eine weitere Holztreppe erreichen, kann man ein gemütliches Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer einrichten. Das klassische und Moderne Design des Doppelhauses fügt sich perfekt in die Nachbarschaft ein. Baubeginn: Juni 2019 Fertigstellung ca. Anfang 2020. Unsere Objekte werden immer schlüsselfertig, laut Baubeschreibung, hergestellt. Maklergebühren fallen natürlich nicht an, lediglich die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Sind Sie interessiert? Sprechen Sie uns gerne an.

Art des Objektes: Neubau Doppelhaus mit Stellplatz Grundstücksgröße: von ca. 401 m² bis 414 m² Baujahr/Fertigstellung: Anfang 2020 Erschließungszustand: Voll erschlossen Etagen: Erd-, Ober- und Dachgeschoss Zimmerzahl: 5 Außenanlage:Garten, Terrasse, Stellplatz, gegen Aufpreis mit Carport möglich Technische Details / Ausstattung: Bauart: Konventionelle, massive Bauweise Fassade: Klinker Dachform: Satteldach Dacheindeckung: Tondachziegel Dachdämmung: Anforderung nach Energieeinsparverordnung Fenster: Weiße Kunststofffenster 3-fach Verglasung Heizung: Brennwerttherme mit einer Brauchwasser-Solaranlage Erwärmung: Fussbodenheizung in allen Räumen außer dem Dachgeschoss dort wird ein Flachheizkörper montiert. Fußbodenbelag: Laminat-Buche und Fliesen oder eine preisgleiche Alternative Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (OG) und ein Gäste-WC (EG) Auf Wunsch erhalten Sie ein Exposé mit der ausführlichen Baubeschreibung.

Der Neubau des Doppelhauses entsteht in einer sehr guten und ruhigen Wohnstraße, angrenzend am Naturschutzgebiet, nur wenige Gehminuten zum Ortskern. Alle Einrichtung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen hier zu Verfügung. In nur 15 min ist man mit dem Auto in der Innenstadt von Oldenburg.