Haus zum Verkauf €419.000 205 m²
74858 Aglasterhausen

Attraktives Zweifamilienhaus mit Gartengrundstück in Aglasterhausen. Aufgeteilt in 2 x 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 103 m² Wohnflächen.

Aufteilung: Erdgeschoss, Wohnflächen 102,65 m²: Flur, Küche mit Zugang zum Balkon (klein), Essen /, Wohnen mit Zugang zum Balkon und Garten, Schlafen, separates WC, Bad, Kind1, Kind2. Obergeschoss, Wohnflächen 102,65 m²: Flur, Wohnen, Schlafen, Essen, Küche mit Zugang zum Balkon (klein), Kind1, Kind2, Bad, separates WC, Balkon2. Dachgeschoss: Stauraum, nicht ausgebaut. Untergeschoss: Vorplatz, Heizraum, Waschküche, 5 x Kellerräume, Tankraum. Auf einen Blick: - Baujahr 1969 - Massivbauweise - Vollwärmeisolierung in 2010 - Gartengrundstück mit 576 m² - Gesamtwohnflächen ca. 205 m² - aufgeteilt in 2 x 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 102,65 m² Wohnflächen - Satteldach, eingedeckt mit Pfannenziegel - Kunststoffdoppelfenster Bj. 1997 - eine Einbauküche im Obergeschoss kann separat übernommen werden - 4 x Balkone - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich - z. T. Holzdecken - Ölzentralheizung, Bj. 2000 - kellergeschweißter Öltank mit 7.600 ltr. - Doppelgarage

Aglasterhausen ist selbständige Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern. Der Ort im kleinen Odenwald gelegen, bietet gute und reichliche Einkaufsmöglichkeiten in allen Versorgungsbereichen. Im Ort befindet sich ebenfalls eine Grundschule, Banken, Ärzte, Apotheke sowie ein großes Angebot im sportlichen und kulturellen Bereich. S-Bahn-Anschluss, außerdem gute Verkehrsanbindung an die BAB. Nach Mosbach sind es ca. 18 km. Das Gemeindegebiet liegt im nordbadischen Kleinen Odenwald, grenzt an den nordöstlichen Kraichgau und ist etwa 35 km südöstlich von Heidelberg gelegen. Zur Gemeinde Aglasterhausen gehören die ehemaligen Gemeinden Breitenbronn, Daudenzell und Michelbach.

Wir freuen uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie einfach an. Axel Martin LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 im Auftrag der Spk-Immobilien GmbH. Lt. Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherinformation: 1. Kaufpreis zuzüglich 4,76% Maklergebühr inklusive der gesetzlichen MwSt. 2. Es besteht ein Widerrufsrecht 3. Weitere Informationen unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo