2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 64 m²
Dr. Fuchs Straße 3, 61381 Friedrichsdorf, Hochtaunuskreis

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 7. Etage, in einer gepflegten und überwiegend von Eigentümern bewohnten Wohnanlage, in der Stadt des Zwiebacks Friedrichsdorf, nur wenige Geh-Minuten von der Hugenottenstraße entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. In kürzester Zeit erreichen Sie zu Fuß diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés. Die Wohnung mit ihrem offenen Raumkonzept und den großen Fensterflächen verfügt über zwei großzügige & gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer. Sie ist barrierefrei und lässt sich bequem über zwei Fahrstühle, oder das Treppenhaus erreichen. Die integrierte Küche unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist auch die beiden überdachten Balkone, welche vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar sind und einen unverbaubaren Panoramablick über Fiedrichsdorf, die Skyline von Frankfurt, bis hin bis zum Feldberg garantieren. Durch die Süd-Westausrichtung garantieren die Balkone gemütliche Stunden im Freien. Vervollständigt wird dieses interessante Angebot durch einen praktischen Kellerraum, sowie einem Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren Pkw, welcher zusätzlich EUR 15.000,00 kostet. Das Hausgeld beträgt z.Z. EUR 317,00 monatlich.

- Einbauküche - Einbauschränke - Doppelverglaste Kunststofffenster - Bad mit Badewanne - 2 Süd-West Balkone - hell gefllieste Böden - Tiefgaragenplatz* - Panoramablick - Kabelanschluss (Unity Media) - Keller, Wasch- und Fahrradraum *gegen Aufpreis Komplette Wohnungseinrichtung kann gegen Aufpreis übernommen werden (4m Kleiderschrank, Bett, Designer Ledercouch, Designer Couchtisch, Wohnwand, Esstisch mit Stühlen, Balkonmöbel) Dies könnte sowohl einem Kapitalanleger, wie auch einem Selbstnutzer wesentlich entgegen kommen.

Zentrale Lage in Friedrichsdorf Fussläufig erreichbar: Bushaltestelle, Bäcker, Apotheke, Kiosk, Restaurants, Rathaus, Norma etc. in 3 Minuten Taunus Carre in 5 Minuten Schwimmbad in 3 Minuten Kindergarten in 2 Minuten Grundschule in 5 Minuten Weiterführende Schule (5-13 Klasse) in 10 Minuten Bahnhof ist in 8 Minuten erreichbar & mit der S-Bahn erreichen Sie in 5 min Bad Homburg und in 30 min die Frankfurter Innenstadt.

Herr Alvarez steht Ihnen unter 06109-3757-111 für die Abstimmung eines individuellen Termins gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Nach persönlichem Kontakt, erhalten Sie alle benötigten Unterlagen. Alle vorgenannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Maklercourtage, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informa-tionen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Eine Prospekthaftung wird ausgeschlossen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Alvarez Immobilien Service nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäsche-gesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.