4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 109 m²
Landstraße 23, 69493 Hirschberg an der Bergstraße, Rhein-Neckar-Kreis

Wählen Sie einfach eines der Domizile in Hirschberg-Großsachsen als Ihren neuen Wohnungsmittelpunkt und schon sind Sie auf vielfältige Weise eingeladen, dem Alltag zu entfliehen und in vollen Zügen das wohltuende Lebensgefühl in dieser wunderschönen Freizeitoase zu genießen. Die Wohnungen sind barrierefrei und mit Aufzug bequem zu erreichen. Moderne Architektursprache in eleganter Umsetzung: Die Wohnanlage „Landstraße 23" zeigt reizvolle Kontraste und ein harmonisches Gesamtbild. Der Neubaukomplex fügt sich sehr gut in die Gesamtsituation mit dem dazugehörigen Biedermeierhaus im vorderen Bereich ein. Dieses komplett sanierte, ehemalige Gutshaus im Biedermeierstil mit vielen Originaldetails beinhaltet Arztpraxen und eine Maisonettewohnung. Die Wohnanlage hat mit 7 Wohnungen und zwei Etagen im Bestandsgebäude für Artzpraxen oder Büronutzung eine übersichtliche Größe. Die Wohnkonzepte sind mit durchdachten Grundrissen und ihrem Platzangebot genau auf die Bedürfnisse moderner Menschen zugeschnitten. Es entstehen attraktive 3- und 4-Zimmerwohnungen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Ausstattungen. Hochwertiges Wohnen wird durch eine komfortable Innenausstattung sowie durch großzügige Freibereiche mit Gartenterrassen, Balkonen und Dachterrassen unterstrichen. Zudem gestalten viele bodentiefe Fensterelemente helle, lichtdurchflutete Wohnräume, die zum "Wohl-Fühl-Wohnen" einladen.

Individualität ist nicht nur eine Frage der Persönlichkeit, sondern auch eine Erfüllung der eigenen Träume. So zählen in der Architektur eben nicht nur perfekte äußere Erscheinung , sondern besonders auch die inneren Werte um sich rundum wohlzufühlen. Deshalb wurden alle Materialien und Gegenstände der Inneneinrichtung mit besonderer Sorgfalt vom Architekten ausgewählt. Bei einer Bemusterung zeigen wir Ihnen gerne welche hochwertigen Ausstattungsmerkmale von Grund auf enthalten und welche Varianten möglich sind. Die Ausstattung auf einen Blick: - Fussbodenheizung in allen Wohnräumen - Parkett- und Bodenbelagsauswahl für den gesamten Wohnbereich - Hochwertige Zimmertüren mit einer Türhöhe von 2,10 m - Großflächige dreifach verglaste Fensterelemente - insgesamt behaglicher und moderner Wohnkomfort - Moderne Design- Badausstattung "Philipp Stark 3" von Duravit - Große Fliesenauswahl in vielen Formaten - Modernes Warmwassersystem mit Wärmepumpe und Warmwasserwohnungsstationen dadurch geringere Energieverluste und keine Legionellengefahr! - Aufzug direkt von der Parkebene in jedes Geschoss - Nachhaltige Bauweise mit extrem gutem Energiestandart

Hirschberg an der Bergstraße, dessen junge Geschichte im Jahr 1975 begann, bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Weit geht der Blick über die Rheinebene bis hin zu den Pfälzer Bergen. Ausgedehnte Wein- und Wiesenflächen schmeicheln dem Auge, beflügeln die Sinne, sichern erholsames Sein, egal zu welcher Jahreszeit. Hirschberg-Großsachsen, reizvoll am Westrand der Bergstraße im geografischen Dreieck Weinheim, Heidelberg, Mannheim gelegen, verwöhnt mit vielerlei Annehmlichkeiten rund um Wohnen, Leben und Arbeiten. Die hervorragende Infrastruktur erleichtert Alltag und Feierabend. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Supermarkt und auch Restaurants finden Sie im Ort gelegen. Vielfälltige Shoppinggelegenheiten hält das Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim, die Weinheim Galerie in Weinheim und die Füßgängerzonen jeweils in Mannheim, Heidelberg und Weinheim für Sie bereit. Alle allgemeinbildenden Schulen sind vorhanden. Einen ausgezeichneten Ruf genießt auch das Universitätsklinikum in Heidelberg, ein Klinikum der medizinischen Akutversorgung und der medizinisch-beruflichen Rehabilitation. Herrliche Wanderwege, mehrere Hallen- und Freibäder in direkter Nachbarschaft und groß-zügige Sportanlagen bieten den Bewohnern praktisch vor der Haustür vielerlei Gelegenheit zu Erholung und Entspannung. Auch verkehrsmäßig liegt Ihre neue Wohnadresse sehr günstig: ca. 17 Minuten sind es mit dem PKW nach Heidelberg und Weinheim und ca. 30 Minuten nach Mannheim. Weinheim, Heidelberg und Mannheim sind mit der OEG, die sich in einer Minute Fußweg befindet, in Kürze zu erreichen. Ab Weinheim verkehrt auch der Regionalverkehr der Deutschen Bahn unter anderem nach Frankfurt. Die A5 Basel, Karlsruhe ist direkt angebunden.

Alle gemachten Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und Berechnungen. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch dieses Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieses Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt.