Haus zum Verkauf €445.000 110 m²
63486 Bruchköbel / Niederissigheim

Wohnen, wo Familien wirklich willkommen sind … Ein Grundstück, das nicht nur Naturliebhaber verzaubert: Apfelbäume, Himbeersträucher, ein Hochbeet, ein kleiner Gartenteich und sogar Schaukel und Reckstange für Ihre Kinder mit viel Grün Drumherum! Ein Haus zum dWohlfühlen mittendrin. Wenn Sie die ruhige Lage, Nähe Bruchköbel-Stadt, mit großem Gartengrundstück zu schätzen wissen, dann sind Sie hier richtig! Erst im Jahr 2015 wurde das Haus liebevoll renoviert, ohne den besonderen Charme der 60er Jahre zu vertuschen. Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen, ohne großen Investitionsaufwand und böse Überraschungen! Die insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche mögen zwar wenig klingen, relativieren sich aber durch den sehr schönen Zuschnitt der Zimmer, den großen und offenen Wohn- und Essbereich mit anschließender Terrasse und natürlich Ihren großartigen Garten! Das Beste: Das Dachgeschoss ist bereits teilausgebaut und bietet weitere Ausbaureserve! Eine schöne, neu gepflasterte Hofeinfahrt und Garage mit Grube lassen dann wirklich keine Wünsche mehr offen.

Die Highlights im Überblick: - Gartenparadies mit Wohnhaus - 2015 umfangreich modernisiert - neue Bäder - neue Fenster - moderne und junge Ausstattung - attraktive Familienwohnlage - KiGa fußläufig - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Garage mit Grube Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt ausführliche Unterlagen und Informationen an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Kontaktaufnahme per E-Mail.

Bruchköbel ist eine Stadt, die viel zu bieten hat, und auf die ihre 20.000 Einwohner stolz sein kann. Verkehrsgünstig im Osten des Rhein-Main-Gebietes gelegen lässt es sich hier gut leben. Beste Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute ärztliche Versorgung, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Oberstufengymnasium und alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen bieten optimale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben in Bruchköbel und seinen Stadtteilen Oberissigheim, Niederissigheim, Roßdorf und Butterstadt. Die Stadt hat Wohnsitzcharakter. Starke Arbeitsmarktverflechtungen bestehen mit der Stadt Hanau. Die Lage an der Bundestraße 45 machen das Erreichen der Ballungsgebiete Hanau und Rhein-Main leicht.

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit. Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte unverzüglich mit. Den Eigentümer der Immobilie benennen wir Ihnen auf Verlangen. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Das Baufinanzierungs-Team der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen eG steht Ihnen gerne mit folgenden Leistungen zur Verfügung: - individuelles Finanzierungskonzept - top ausgebildete Baufinanzierungsspezialisten - Kreditentscheidung innerhalb 48 Stunden (bei Vorlage aller erforderlichen Unterlagen) - attraktive Konditionen - Einbindung von Fördermitteln (z.B. KfW) - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Sie erreichen uns unter der Baufinanzierungs-Hotline 06051 703-1166 per Email: baufinanzierung@vrbank-mkb.de im Internet www.vrbank-mkb.de