2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000 49 m²
Es wird ein neuer Eigentümer für diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, belegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Oldenburger Stadtteil Osternburg gesucht.
Dieses Mehrfamilienhaus gehört zu einem Ensemble aus 13 Mehrfamilienhäusern. Die Anlage wurde in aufwendiger Architektur im Jahr 1993 erbaut und mit dem Stadtbildpreis der Stadt Oldenburg ausgezeichnet. Vier kleine Teichanlagen mit Bänken laden zum Verweilen ein.
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe und wird durch seine bodengleichen Fensterfronten mit viel Tageslicht versorgt.
Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche in bucheoptik ausgestattet.
Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls mit einer großen Fensterfronst versehen.
Das hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung, einen Kellerraum und sowie einen überdachten, ebenerdigen Stellplatz.
Die Wohnung eignet sich zur Kapitalanlage. Der jetzige Mieter bewohnt die Wohnung seit Anfang 2015. Das ungestörte Mietverhältnis ergibt einen Jahresnettomietzins in Höhe von 4.440,00 €.
Kommt es aufgrund der Tätigkeit des BM zum Abschluss eines Kaufvertrages, hat das BM gegen den Käufer einen Anspruch auf Zahlung einer Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Das BM hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund eines Nachweises des BM der gewollte oder aber ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Die Maklerprovision ist mit Abschluss dieses Vertrages zur Zahlung fällig. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Das BM ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
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Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises festzuhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Oldenburg-Osternburg.
Einkaufsmöglichkeiten, über den täglichen Bedarf hinaus, sind kurzen Weges erreichbar. Gleichfalls liegen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, das Klinikum Oldenburg, die Reha-Klinik sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen in bequemer Entfernung.
Über die Cloppenburger Straße sind Sie schnell am Autobahnkreuz Oldenburg Osternburg oder auch in der Oldenburger Innenstadt. Die Haltestellen der Stadtbuslinien 311, 313 und 323 sind bequem zu erreichen.
