3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 120 m²
67065 Ludwigshafen

Seltene Gelegenheit - Gestalten Sie ihr Dachstudio doch einfach selbst.
Eine Etagenwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad auf ca. 77 m². Aufwendig und luxuriös saniert, im ebenfalls sanierten 3-Familenhaus und sofort einzugsbereit.
Zusätzliche 40 m² Dachstudio warten noch auf Ihre persönliche Gestaltung.
Die Verlegung aller Versorgungsleitungen, sowie der Deckendurchbruch sind schon profesionell und architektenbegleitend ausgeführt.
Ob der Ausbau sofort oder später erfolgt, ob Sie eine Gaube, Loggia, oder eine ganz einfache Ausführung bevorzugen, ob Sie selbst Hand anlegen und damit viel Geld sparen wollen oder das ausführen in profesionelle Hände legen möchten - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Fakt ist: am Ende verfügen Sie über eine luxuriöse Wohnfläche von etwa 120 m² in einer bevorzugten Wohnlage Mundenheims.

Diese kernsanierte, großzügig geschnittene Designerwohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Der moderne Grundriss besticht mit ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 helle Wohn- bzw. Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Ein nordwestlich ausgerichteter Balkon ist mit Blick über den ruhigen Innenhof und die umliegende Wohnbebauung an der Fassadenrückseite angebracht. Für optimale Wohnannehmlichkeiten ist der Wohnung ein großzügiger Carport zugeordnet.

Neben dem Waschraum, welcher den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht, ist jeder Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet.
Im Kaufpreis enthalten ist eine edle Einbauküche in schwarz (Hochglanz) inklusive aller Küchengeräte in einem neuwertigen Zustand (Neupreis ca. € 8.000,-).
Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf ein unkompliziertes und harmonisches Wohnklima, bei dem sich jeder wohl fühlt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Preisinformation:
1 Carportplatz

Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Das gepflegte Dreifamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Straße im Ortskern des ca. 13.000 Einwohner großen Stadtteils Mundenheim, ca. 200 m entfernt von der Parkanlage Zedtwitzpark. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch eine großzügige Wohnbebauung.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind von hier aus fußläufig zu erreichen.
Die Straßenbahnhaltestelle Am Schwanen ist ca. 100 m vom Haus entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Mannheimer Innenstadt. Weiterhin ist das Süd-West-Stadion, um welches sich vielfältige Sportanlagen gruppieren, nur 2 Haltestellen entfernt.
Die beliebte Naherholungszone "Parkinsel" am Rhein, wo u.a. Deutschlands berühmteste Filmfestspiele alljährlich stattfinden, erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten. Die "Blies", ein begehrter Badesee im Sommer, in nur 3 Minuten.
In ca. 3-5 Gehminuten sind Sie am Mundenheimer Bahnhof, mit direkter Anbindung an Karlsruhe, Mainz und Kaiserslautern. Mit dem PKW kommen Sie über die B44 schnell auf alle Fernstraßen der südwestlichen Metropolregion und erreichen auf diese Weise Zentren wie Mannheim, Heidelberg und Speyer auf dem direkten Weg.
Ludwigshafen ist ein Forschungs- und Innovationsstandort. Unternehmen wie der weltweit größte Chemiekonzern BASF, das Pharmaunternehmen AbbVie und viele weitere Firmen haben ihren Sitz in der ca. 160.000 Einwohner starken Stadt - aber auch über 4.300 Hochschüler studieren in Ludwigshafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel