Haus zum Verkauf €299.500 122 m²
52525 Heinsberg / Kempen

- verklinkerter Bungalow mit XXL Nutzfläche - Teilweise modernisiert - voll unterkellert. Von der Garage erhalten Sie ihren direkten Zugang ins Haus und in den Garten. Der Wohn- und Essbereich des Hauses verfügt gesamt über ca. 35m². Einige Räume des Kellers sind beheizt und weisen eine angenehme Raumhöhe auf. Ideal geeignet für Familie mit Kindern und das "Leben und Arbeiten unter einem Dach". Bereits durchgeführte Neuerungen 2016-2018 unter anderem: - Badezimmer und Gäste-WC - neue Hauseingangstür, sowie 3-fach-verglaste Fenster - Rollladenkästen gedämmt - Terrasse neu gefliest - Laminat Fußboden in Küche, Wohn- und Essbereich - Öltank vulkanisiert

In Diele und Flur ist der Boden in Marmor gehalten, im Wohn- und Essbereich, sowie in der Küche ist Laminat verlegt. Die weiteren Schlafräume verfügen über Mosaikparkett. Rollläden werden überwiegend manuell, am Panoramafenster im Wohnbereich elektrisch bedient. Aufteilung derzeit wie folgt: Erdgeschoß: - etwa 25m² Wohnraum mit Zugang zur überdachten Terrasse - direkt offen angrenzender Essplatzbereich von ca. 11m² - Küche von klassischer, etwa 8m² Größe mit Vorrichtung für Dunstabzug/ Abluft - 1 Homeoffice Raum, oder beispielsweise Gäste Zimmer von ca. 9m² - Gäste-WC mit Fenster - großzügiger Eingangsbereich Von der Diele aus gelangen Sie zu den Schlafräumen und Badezimmer: - 2 Kinderzimmer - 1 Elternschlafzimmer etwa 16m² - 1 Tageslicht Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und - praktischem Wäschefallrohr zur Waschküche Kellergeschoß: - beheizter Hobby-Raum mit Treppenaufgang zur Garage und Garten - Waschküche beheizt, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - angrenzendes Bügelzimmer (oder sonstige Nutzung), beheizt - Vorrats/ Lagerräume - Heizung/ Tankraum Außenbereich: - Garage mit Platz auch für bspw. Fahrräder, oder bspw. Motorrad - Garten + kleinem Teich und Wasserpumpe - separater Grillplatz - Vorgarten Ihren TV-Empfang erhalten Sie über SAT.

Das hier angebotene Objekt steht in Heinsberg-Kempen; einem ruhigen Wohngebiet in bester Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind gut und schnell mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 120 m nah. Einkaufsmöglichkeiten, wie bspw. Penny, Real und das Rewe-Center erreichen Sie nach ca. 2,4 bis 4 km. Kempen ist ein Stadtteil von Heinsberg im Kreis Heinsberg im westlichen Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt nördlich des Kernortes Heinsberg. Am nördlichen Ortsrand fließt die Ruhr, südwestlich verläuft die B 221. Am westlichen Ortsrand des Nachbarortes Karken – verläuft die Grenze zu den Niederlanden.

Zum Objekt: Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. ****************************************************************************************** Unser Schlüsselfertiges Neubauprogramm Stein auf Stein oder Holzbauweise direkt vom Hersteller Weitere Info´s unter: impuls-immobilien / 50259 Pulheim (Köln) / Tel.: 02238 - 839300 / Fax: 02238 - 839308 / E-Mail: info@impuls-immo.com