2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 44 m²
26506 Norden / Norddeich

Ihr Traum von einer eleganten Obergeschosswohnung in Norddeich könnte schon bald in Erfüllung gehen... Als Kapitalanleger oder Eigennutzer sprechen diese Wohnungen für sich (auch für Ferienvermietung geeignet!). Modernste Bauweise! Hier enstehen 6 exklusive Wohneinheiten in traumhafter Sackgassenendlage in Norden/Norddeich. Durch das Gemeinschaftstreppenhaus gelangt man in die helle und einladene Wohnküche. Die große Bodentiefe Fensterfront bietet viel Tageslicht und sorgt für eine Wohlfühloase pur. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die Wohnküche. Das große Schlafzimmer grenzt an das modern ausgestattete Duschbad. Jede Wohneinheit verfügt über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Außenjalousien, einen PKW-Einstellplatz, eine eigene Heizungstherme sowie eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler. Zudem bieten externe Abstellräume ausreichend Platz für Fahrräder und persönlichen Bedarf. Die Wohnung wird Bezugsfertig inklusive aller Malerarbeiten und aller Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl) übergeben. Die Bäder werden mit hochwertigen Sanitäranlagen wie z.B. Villeroy & Boch und Grohe Armaturen ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ausreichend Abstellfläche. Auf Wunsch kann dieses jedoch gegen Aufpreis ausgebaut werden. Die eigenen Heizungsthermen befinden sich im Heizungsraum im Obergeschoss. Zu beachten: Die Musterbilder sind bereits fertig gestellte Wohnungen, welche vom gleichen Bauherren stammen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute weitere Unterlagen wie z.B. Baubeschreibung bei uns im Büro an. Wir freuen uns auf Sie!

Obergeschoss Wohneinheit 6 Mitte (ca. 44,6 qm) Aufteilung: offene Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und Bodenraum (Ausbau gegen Aufpreis möglich) Außenanlagen: externer Abstellraum, Balkon und ein PKW-Einstellplatz Nutz- und Allgemeinflächen: Hausanschlussraum, Heizungsraum im Dachgeschoss und Gemeinschaftstreppenhaus

Ruhige und dennoch zentrale Lage von Norddeich und Norden - ein Traum oder Realität? Zur Haustür hinaus schauen Sie ins Grüne und bewundern einen prächtigen Baumbestand. Die erstklassige Lage bietet viel Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants in unmittelbarer Nähe und viele weitere Geschäfte und Attraktionen warten nur auf Sie! In wenigen Gehminuten oder auch mit dem Fahrrad erreichen Sie die attraktive Einkaufsstraße. Besuchen Sie das Erlebnisbad Ocean Wave mit künstlich erzeugtem Wellengang, machen Sie eine Wattwanderung oder erleben Sie das Naturphänomen Ebbe und Flut mit eigenen Augen. Viele Freizeitangebote wie z. B. das Kitesurfen und einen tollen Sandstrand finden Sie in Norddeich. Ein weiteres Highlight ist der Yachthafen: Bootsfreunde haben die Möglichkeit, sich einen eigenen Bootsanleger zu mieten. Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten im Zentrum von Norden. Dort befinden sich Schulen, Ärtze, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. Vom Fähranleger in Norddeich aus können Sie einen Tagesausflug zur Ostfriesischen Insel Norderney unternehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!