Haus zum Verkauf €415.000 152 m²
69469 Weinheim

Hier bieten sich tolle Möglichkeiten zum Entfalten; das große Platzangebot lässt viele Wohnideen verwirklichen, der praktische Innenhof bietet einige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie genießen den Blick auf den Odenwald und wohnen trotzdem zentrumsnah. Aufteilung: EFH: EG: Garage und Hauswirtschaftsraum, OG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Balkone, DG: 3 Zimmer, Bad, Abstellraum 2-FH: EG: 2 ZKB , OG+DG (Maisonette): 4ZKB, WC

Beim Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksteil wurde nach einem Brand i.J. 2000 der Dachstuhl komplett erneuert. Es handelt sich um eine ehemalige Scheune. Im EG befindet sich eine große, beheizte Garage (61 m² Nutzfläche, Deckenhöhe: 3,50 m). Die Wohnung im OG und DG ist teilweise mit Parkettböden ausgestattet, sowie mit Holz-Iso- und Kunststoffisolierglasfenstern. Normale Renovierungsarbeiten erforderlich. Endenergiebedarf des Einfamilienhauses: 220,5 kWh(m²a) Heizöl Das ältere Vorderhaus ist seit vielen Jahren vermietet. Es ist sanierungsbedürftig. Endenergiebedarf des 2-Familienhauses: 389,3 kWh (m²a) Erdgas, Strom-Mix. Sehr große Garage und Stellplätze im Innenhof.

Das Haus befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebiets von Weinheim-Nord. Sie erleben die Nähe zur romantischen Altstadt und dem Stadtkern mit der belebten Fußgängerzone, gute Einkaufsmöglichkeiten, zentrale Verkehrsanbindungen (Autobahn, B38, B3) und nur wenige Minuten zur Bushaltestelle. Kindergärten und alle Schularten vor Ort.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Tel. 06201 9044 0. Unsere 14 fest angestellten Mitarbeiter in drei Immobilienbüros kümmern sich um Ihre Belange und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!