Haus zum Verkauf €549.000 350 m²
52249 Eschweiler

Ob Großfamilie oder Mehrgenerationenhaus: Bringen Sie sich und Ihre Familie zusammen und schaffen Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen! Das frei stehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 350 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Raum für große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Hier ist Kreativität gefragt! Das im Jahr 1969 errichtete Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt bereits über die perfekte Grundlage: Platzvielfalt, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein großes Grundstück schaffen jetzt schon angenehme Wohnverhältnisse und warten nur noch auf Ihre Ideen. So könnte die Wand zwischen Küche und Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss entfernt werden, um einen zeitlos-modernen Grundriss zu gestalten.

Die Immobilie verfügt über 13 Zimmer auf 2 Etagen, ließe sich aber auch leicht in 2 Wohnungen aufteilen. So finden Sie im Untergeschoss neben einer Küche und dem Wohn- und Esszimmer zudem ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer, welches sich derzeit noch im Umbau befindet. Ein Gäste-WC sowie ein Abstell- und ein Heizungsraum ergänzen den Grundriss der unteren Etage. Im Obergeschoss finden Sie neben insgesamt 6 Schlafzimmern zudem ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zweites Gäste-WC und einen Vorratsraum. Das Highlight dieser Etage ist neben dem geräumigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront schließlich die moderne und zum Esszimmer offene Küche aus dem Jahr 2017.

Auch in den schönen Außenbereichen auf dem rund 1.200 m² großen Grundstück finden Sie beste Möglichkeiten zur Entspannung: ob Frühstück oder Abendessen auf der großen Terrasse, Spielen im schönen Garten mit Teich oder Relaxen auf dem Balkon mit Blick auf Ihr neues Anwesen. Auf dem großflächigen Grundstück finden Sie zudem reichlich Parkmöglichkeiten für Ihre Pkw, die Sie entweder auf Freiflächen oder in der Garage, die über einen direkten Zugang zum Haus verfügt, abstellen können.

Verhelfen Sie dieser Immobilie zu neuem Glanz und verwirklichen Sie Ihren Traum vom großen Wohnen!

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17352

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Das großzügige Objekt besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage in Eschweiler, einer rund 56.000-Einwohner-Stadt ca. 15 km westlich des Aachener Zentrums. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier die perfekte Ruheoase fernab vom großstädtischen Trubel.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter 2 nur rund 5 Fahrradminuten entfernte Supermärkte sowie eine ca. 90 m entfernte Apotheke, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Wohnhauses und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur ca. 450 m entfernte Gesamtschule sowie ein etwa 6 Fahrradminuten entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur 4 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie schnell an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Zudem befindet sich der Hauptbahnhof Eschweiler in nur rund 1,5 km Entfernung, von dem aus Sie in nur 12 Minuten mit der Regionalbahn das Aachener Zentrum erreichen. Auch die Autobahnen 4, 44 und 544 sowie die Bundesstraße 264 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden Sie an das Straßennetz an, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet.