4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000 180 m²
68199 Mannheim

LAGE:
Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: "Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden.


OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die traumhafte, neu errichtetet Eigentumswohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1920 erbaut wurde, und ist als individuelle Maisonette-Variante gestaltet. Über das komplett neu sanierte Treppenhaus gelangen Sie über eine stilvolle Eingangstür in den Eingangsbereich der Wohnung. Vom großzügigen Flur gelangen Sie rechter Hand in ein mit Fußbodenheizung ausgestattetes Duschbad. Die individuellen 30 x 60 Fliesen verleihen dem Bad ein tolles Erscheinungsbild. Mit Keramag, Geberit und Grohe wurde in der Badausstattung auf Qualitätsanbieter gesetzt. Die exklusive Glaslösung trennt die Dusche zum restlichen Badezimmer stilvoll ab. In gerader Linie vom Eingangsbereich gelangen Sie in den komfortablen Wohnraum, der mit einem Eiche-Parkett-Boden belegt ist. Den Zugang zur ersten Terrasse nehmen Sie von diesem Wohnraum aus mit Hilfe eines qualitativen Hebeschiebeelements. Zur linken Seite dieses Wohnraumes betreten Sie mit einer Glasschiebetür getrennt die Küche, die mit einem Granitboden einen Akzent setzt. Im weiteren Verlauf kommen Sie zum zweiten Zimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse. Auch hier wurde ein Eiche-Parkett-Boden verlegt. Insgesamt besticht die Etage durch einen lichtdurchfluteten Charakter. Die LED-Beleuchtungstechnik rundet den unteren Bereich der Wohnung stilvoll ab.
Mit einer offenen und eleganten Holztreppe gelangen Sie zur oberen Etage der Wohnung. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein Badezimmer. Die schön und reichlich verbauten Dachflächenfenster schaffen ein helles und angenehmes Flair im Dachgeschoss. Die Böden sind in Eiche-Parkett gestaltet. In das zweite großzügige Badezimmer, das ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, gelangen Sie vom großen weiteren beschriebenen Zimmer. Durch die 60 x 60 Fliesen in Marmor-Design erhält das Bad einen exklusiven Bodenbereich. Neben der Dusche ist auch eine Badewanne integriert. Die Ausstattung des Badezimmers ist mit Elementen der Anbieter Keramag, Camargue, Geberit und Grohe gewählt. Die individuelle Gestaltung der Glasdusche wird mit einer Regendusche abgerundet.
Das besondere Mansarddach ist in der Konstruktion sehr hochwertig und mit einer Aufsparren-Dämmung, Zwischensparren-Dämmung und Innendämmung versehen, so dass eine hohe Energieeffizienz gegeben ist.
Alle Fenster sind mit einem Salamander Profil und Dreifachverglasung ausgestattet inklusive der Außenrollläden.
Als Wärmesystem ist das Haus an die Fernwärmeversorgung angeschlossen.


DETAILS:
~ Wohnfläche gesamt ca. 180 m²
~ neu gestaltetes Treppenhaus
~ Abstellraum im UG
~ großzügige Garage direkt am Objekt
~ Fernwärme-Ze

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000