4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.000
Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz
Top modernisierte Maisonette Wohnung in Renchen
Lagebeschreibung:
Renchen, mit seinen Ortsteilen Erlach, Ulm un der Maiwald-Siedlung ist eingebettet in eine vielfältige, reiche Landschaft. Obstbäume und Weinberge weisen auf das milde Klima hin, das vom Rheintal herüberstreicht. Die Stadt selbst wartet mit schmucken Fachwerkhäusern, verwinkelten Gässchen, badisch-herzlicher Gastfreundschaft und einem bunten Kultur- und Freizeitangebot auf. Eine fröhliche Stadt, die sich auch die Freiheit einer ruhigeren, beschaulichen Gangart bewahrt hat, heißt Sie herzlich willkommen. Rund ums Jahr besuchen uns unsere Gäste gern. Sie erleben die Faszination der Obstblüte, verbringen erholsame Tage im Sommer, genießen die Fülle der herbstlichen Erntezeit oder nutzen im Winter die Gunst des milden Klimas im Renchtal, kombiniert mit der Nähe zu den schneebedeckten Schwarzwaldbergen. Die Stadt Renchen versteht sich als familien- und kinderfreundliche Stadt und hat sich u.a. das Ziel gesetzt, die Kleinkinderbetreuung und damit die Vereinbarkeit von Familie und Beruf weiter auszubauen. Mit der Einrichtung von Kleingruppen und in allen drei örtlichen Kindertagesstätten und dem Ausbau der Ganztagsbetreuung, sowie der Einrichtung einer Ganztagesschule an der Haupt- und Realschule und der Schülerbetreuung für Grundschüler wurden bereits große Schritte getan. Neben zahlreichen sportlichen Angeboten verfügt die Stadt auch über ein eigenes Freizeitbad, das im Sommer Jung und alt, Bürger und Gästen Vergnügen bereitet. Dessen Attraktivität darf an den Besucherzahlen gemessen werden, die sich Jahr für Jahr auf Rekordniveau bewegen. In unmittelbarer Nähe des Freizeitbades liegt ein idyllisch gelegener Minigolfplatz. Auf Sport-Fans wartet in Renchen, Ulm und Erlach eine breite Palette an Aktivitäten. Vereine bieten ein umfassendes Angebot an ganzheitlichen Freizeitaktivitäten, die Körper, Geist und Seele in Einklang bringen.
Objektbeschreibung:
Die ca.100 qm große 4 Zi.-Wohnung liegt in einem top modernisierten und kernsanierten zwei Parteienfachwerkhaus aus dem Jahre (ca.) 1860 in Renchen. Die Maisonette Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Der komplette Dachboden / Dachspitz (aufrechtes stehen möglich) dient als Stauraum. Ein Carport und eine Terrasse gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Bitte beachten : Die Deckenhöhe in den Räumen beträgt 190 cm.
Ausstattung:
Die ca. 100 qm große 4 Zi.-Maisonette-Wohnung teilt sich auf in 3 Schlafzimmer und einem großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, mit separater Küche. Das Bad mit Badewanne und separater Dusche ist ein wahres Wellnessvergnügen. Das komplette Fachwerkhaus in der sich diese Maisonette-Wohnung befindet, wurde im Jahr 2003 durch eine Modernisierung und Kernsanierung (Innen und Aussen) auf den damaligen neuesten Stand gebracht. Die Fenster (Holz-Doppelisolierverglasung) wurden erneuert, Fußböden, Decken, Wände, alle Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroleitungen, komplette Heizungsanlage inkl. dem Hauptenergieträger (Öl-Zentralheizung), die Aussenfassade, die Terrasse und die Bäder wurden bei der Modernisierung und Kernsanierung berücksichtigt. Zudem wurde ein Carport montiert. Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2015 durchgeführt, hierbei wurde das komplette Dach (Innen & Aussen) erneuert und eine Wärmedämmung angebracht.
Sonstiges:
Während des gesamten Erwerbsprozesses stehe ich Ihnen gerne und unterstützend zur Seite. Die Besonderheiten sowie Antworten zu Ihren Fragen erläutere ich Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Murad Tüysüz Gebietsleiter Postbank Immobilien GmbH Postbank Immobilien GmbH Hauptstr. 54 77694 Kehl Tel. : 01 79 - 67 56 00 3
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 234.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100m²
Baujahr: 1860
Verfügbar ab: 02.05.2019
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 45290110-03726
