Haus zum Verkauf €590.000 225 m²
Dieser gepflegter Hof liegt nahe der historischen Alten Kirche im Westen der Insel Pellworm. Das Wohngebäude wurde 2003 komplett neu errichtet und bietet viel Platz. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Ferienwohnung neben der Eigentümerwohnfläche.
Zum Hof gehören mehrere landwirtschaftliche Gebäude: ein an das Wohnhaus angebauter Drempelstall, ein Laufstall, eine Solarhalle sowie ein Lagergebäude. Die landwirtschaftlichen Gebäude wurden zwischen 1967 und 2009 errichtet.
Das Anwesen kann nun von Ihnen neu gestaltet werden. Erfüllen Sie sich einen Traum, raus aus der Stadt und rauf auf eine Insel! Der Drempelstall bietet Ausbaureserve für Ihre Ideen. Optional kann mehr Land gepachtet oder gekauft werden, ein Solardach kann übernommen werden oder auch ein nahe gelegenes Ferienhaus gemietet oder ggf. gekauft werden.
Es wäre vieles möglich. Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen.
Die Übergabe soll im Sommer 2021 erfolgen. Nach Eigentumsübergang bis zur Übergabe würde die Eigentümerfamilie eine monatliche Pacht zahlen.
Impressum:
Pellworm Immobilien
Deichgrafenweg 12
25849 Pellworm
Telefon: 04844/7899001
Telefax: 04844/7899002
E-Mail: info@pellworm-immobilien.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE 320840059
Registergericht:Finanzamt Nordfriesland
Gesetzlicher Vertreter: Simone Jansen
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: IHK Flensburg
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Ausbaureserve:
Der Drempelstall bietet Ausbaureserve. Da sich das Gebäude im Außenbereich nach §35 Bau GB befindet, sind mehrere Auflagen zu erfüllen.
Ein Nachnutzer kann die Gebäude nur erst- und einmalig einer anderen Nutzung zuführen, wenn es sich um erhaltenswerte Bausubstanz handelt. Die statischen Elemente tragendes Mauerwerk, Decke und Dachstuhl müssen größtenteils erhalten bleiben. Damit ist ein Abriss und Neubau ausgeschlossen.
Die Nutzung muss außenbereichsverträglich sein und das äußere Erscheinungsbild sollte im Wesentlichen erhalten bleiben. Veränderte Fensterausschnitte sind möglich. In einem Vorgespräch mit dem zuständigen Bauamt wäre ein Ausbau zu Ferienwohnungen oder 3 Dauerwohnungen möglich, wenn alle weiteren Kriterien erfüllt werden. Genaueres kann nur eine Bauvoranfrage oder ein Bauantrag abklären.
Grundsätzlich ist Ausbaureserve im Außenbereich ein wertvolles Gut, denn eine Neubebauung ist im Außenbereich in der Regel ausgeschlossen. Nur sogenannte Priviligierte, wie Landwirte, sind berechtigt zu bauen. Insofern bieten die vorhandenen allesamt genehmigten Gebäude ein reele Chance auf eine Umnutzung.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1
Leben auf der Nordseeinsel Pellworm hat etwas Beruhigendes. Die Insel liegt im nordfriesischen Wattenmeer fernab von Hektik und Stress südlich der Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Vielen gilt sie noch als Geheimtipp, da sie nicht so touristisch überlaufen ist und außerdem noch Entwicklungspotential bietet.
Die Insel ist nur mit der Autofähre erreichbar. Mehrmals täglich verkehrt die MS Pellworm I zwischen Nordstrand und Pellworm in 35 min. Fahrzeit.
Der Hauptort heißt Tammensiel. Hier befinden sich ein Supermarkt, ein Café, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad und ein DRK-Gesundheitszentrum.
Der Hof liegt friedlich im ruhigen Westen der Insel ca. 1 km vom Meer entfernt. Vom Anwesen hat man einen schönen Blick auf die Alte Kirche, auf das neu gebaute Hotel mit Gaststätte NordseeLogde sowie auf den Asgardhof.
Am Meer ist eine Badestelle, herrlich hier zu baden mit Blick auf die Halligen. Von hier aus kann man auch die die wunderschönsten Sonnenuntergänge der Insel erleben. Lassen Sie sich den Wind um die Nase wehen und genießen Sie die beeindruckenden Wolkenbilder am Himmel! Jeder Tag ist anders.
