Haus zum Verkauf €439.400 129 m²
77709 Oberwolfach

Das hier projektierte Doppelhaus gleicht einem perfekt durchdachten Raumwunder. Auf zwei Geschossen erstreckt sich das Haus auf 110 m². Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche, die Diele und der Wohn-/Essbereich, der durch große Fensterelemente wunderbar erhellt wird. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Über die u-förmige Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier bekommt jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Ein geräumiges Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein Familienbad bilden das großzügige Dachgeschoss. Im Keller befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Kellerraum die Garage, von der man über eine Tür direkt ins Haus kann. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Ankleide, Flur, Hauswirtschaftsraum im Keller, Keller, Garage Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + Energiesparhaus, Energieeffizienzklasse A + Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Inklusive Bodenplatte + Inklusive Keller + Inklusive Garage Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus: + Heiz- und Energietechnik von Wolf Heiztechnik oder Viessmann + Hochwertiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche" + Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für besten Wetterschutz und eine langlebige Fassade + Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne aus wärmedämmendem Quaryl sowie einer Echtglasduschkabine + Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC + Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung Sicherheitsverriegelung + Innentüren der Marke Herholz + Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stein-Innenfensterbänke + Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit + Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen sowie Klingelanlage + Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit + Alle Leistungen aus einer Hand + Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen + Einsatz regionaler Handwerksbetriebe + Inklusive baubegleitender 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test + Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + Auf Wunsch mit weitere Energietechniken erhältlich + Auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Das Grundstück liegt in reizvoller Lage im Wolftal/hinteres Kinzigtal in der Nähe von Freudenstadt, Schiltach und Hausach und ist verkehrstechnisch gut angebunden über die B33 und B294 oder die S-Bahn. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Werkrealschule und ein Pflegeheim ansässig. Außerdem befinden sich hier ein Mathematisches Forschungsinstitut, eine ehemalige SIlbermine sowie ein Bergbau- und Mineralienmuseum. Des Weiteren bietet die Ortschaft attraktive Freizeitangebote wie z.B. einen Tennisplatz, Minigolf, Angeln und anpsrechende Strecken für Wanderer und Radfahrer.

Kern-Haus Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Die Kern-Haus AG ist ein deutscher, inhabergeführter Massivhausanbieter mit Sitz im rheinland-pfälzischen Ransbach-Baumbach. Das Unternehmen ist an 23 Standorten in Deutschland vertreten. Bei Kern-Haus erhalten Sie neben einer Festpreisgarantie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus ist bereits im Standard ein Energiesparhaus. Jedes Kern-Haus kann auf Wunsch für die KfW-Effizienzhausklassen 55, 40 oder 40 Plus optimiert werden. Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller – wie etwa Produkte von Villeroy & Boch. Preise und Auszeichnungen Kern-Haus konnte in den vergangenen Jahren zahlreiche Preise und Auszeichnungen gewinnen: - 2018: Focus Money Prädikat "Bronze" beim "Kundenliebling 2018" sowie Prädikat "Silber" beim "Preis-Sieger" - 2018: German Design Award und German Brand Award - 2018: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Mehrgenerationenhäuser" - 2018: German Design Award mit dem Architektenhaus ArtA - 2017: Deutscher Traumhauspreis: Zweiter Platz in der Kategorie "Premiumhäuser" - 2018, 2016 und 2014: Mittelstandspreis "Top 100" - 2016: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Plusenergiehäuser" - 2015: Deutscher Traumhauspreis: Sieger in der Kategorie "Premiumhäuser" Weitere Informationen Der Preis versteht sich inklusive Grundstück mit Kaufnebenkoste, inklusive Keller, inklusive Garage und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.