Haus zum Verkauf €265.000 209 m²
51545 Waldbröl / Hermesdorf

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wird als Kapitalanlage verkauft. Die Gesamtwohnfläche von ca. 209 m² verteilt sich über drei Etagen auf drei Wohnungen. Die Wohnung im Untergeschoss verfügt neben dem Flur über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Abstellraum und ein Bad. Sie ist mit einer Größe von ca. 86 m² die größte Wohnung im Haus. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in die Küche und in den Wohn- und Essbereich. Ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer stehen neben einem Bad und einem separaten Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 75 m² groß. Die Dachgeschosswohnung mit einer Größe von 48 m² stellt die dritte Wohneinheit der Immobilie dar. Hier erstrecken sich auf einer Größe von ca. 48 m² ein Flur mit angrenzender Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Bad steht hier ebenfalls zur Verfügung. Zum Zeitpunkt der Vermarktung lag noch kein Energieausweis vor.

• drei separate Wohneinheiten • monatliche Einnahmen von 1.140 € Kaltmiete • drei Stellplätze • ruhige Wohnlage • pflegeleichter Garten • Heizungsraum separat von der Wohnanlage

Diese Immobilie liegt nur wenige Kilometer vom Waldbröler und vom Nümbrechter Zentrum entfernt in einer ruhigen Sackgasse. Das Waldbröler Zentrum ist innerhalb von ca. 5 Fahrminuten zu erreichen und das Nümbrechter Zentrum innerhalb von ca. 15 Fahrminuten. Sowohl Waldbröl als auch der heilklimatische Kurort Nümbrecht bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine, Freizeitaktivitäten,Banken, Schulen und vieles mehr. Mit dem Auto, sind die Innenstädte von Köln und Bonn innerhalb von ca. einer Stunde zu erreichen. Der Bahnhof in Schladern ist in ca. 20 Fahrminuten erreicht und bietet ebenfalls eine gute Verbindung in mehrere Städte.

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