2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 51 m²
Dachauerstr. 263, 80797 München, Neuhausen

Diese freundliche, modernisierte Wohnung im vierten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1986 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 197,20 € im Monat. Zum Apartment gehört auch ein Balkon zum ruhigen Innenhof, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 830,00 € vermietet. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Ahornparkett im Wohnzimmer, Ahornlaminat im Schlafzimmer, alle weiteren Böden sind gefliest. Das Badezimmer wurde 2004 komplett erneuert. Die Fassade, Fenster und Laubengänge sowie das Treppenhaus wurden 2018/19 gestrichen.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der Dachauer Straße / Landshuter Allee. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus, die U-Bahn ist nach wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der verkehrsreichen Lage ist die Wohnung unerwartet ruhig da Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen Innenhof gelegen sind. Das Wohnhaus liegt unmittelbar am Olympiapark, der mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten, sportlichen und kulturellen Aktivitäten fantastische Erholungsmöglichkeiten bietet. Nach einem kurzen Fußweg ist das städtische Dantebad erreichbar. Hier haben Sie die Möglichkeit im Sommer und im Winterwarmfreibad zu schwimmen. In der Anlage gibt es einen großen Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarf. Der bekannte Taxisbiergarten und der neu eröffnete Taxispark sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Räume verfügen über ein Fenster.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage hervorragend geeignet und seit Januar 2014 vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und das Mietverhältnis ist sehr vertrauensvoll und unkompliziert.