2-Zimmer Wohnung zu vermieten €410 77 m²
Oberes Rahlbruch 6, 32457 Porta Westfalica, Minden-Lübbecke (Kreis)

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Vierfamilienhauses. Die Räume haben teilweise Dachschrägen. Raumaufteilung: Diele/Flur, Schlafzimmer (14 m²), Küche (11 m²), Wohnzimmer (19 m²) mit Durchbruch zum Esszimmer (13 m²), Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Abstellkammer. Weiterer Abstellraum im Nebengebäude (statt Haushaltskeller), Garage. Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung im Erdgeschoss. Gartennutzung möglich.

Das Haus wurde 1998 saniert und teilweise neu errichtet. Das Bad und das separate WC wurden komplett erneuert. Das Badezimmer und das WC sowie die Böden in der Küche und dem Flur wurden hell gefliest. Das Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer sind mit Laminat versehen. Das Haus erhielt 1998 eine zusätzliche Verklinkerung. Auch hierdurch wurde eine sehr gute Wärmedämmung erreicht, die niedrige Heizungskosten ermöglicht (siehe beigefügten Energieausweis). Die Fenster haben Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen. Das Gebäude besitzt eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Der Energieverbrauch für die Heizung und die Warmwassererzeugung werden zu 70 %, der Wasserverbrauch in voller Höhe verbrauchsabhängig abgerechnet. TV-Empfang über Satellitenanlage.

Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Die Zufahrt in den Weg „Oberes Rahlbruch" erfolgt von der Straße „Zum Berghop“ aus. Das Haus liegt am Ende einer Stichstraße, die hinter dem Hause in einen Feldweg übergeht. Bis zur Autobahnauffahrt „Porta Westfalica (Vennebeck)“ sind es ca. 3,5 km. Auto empfehlenswert, nächster Lebensmittelladen über 3 km entfernt.

Die Haltung von Hunden ist nicht erlaubt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 €. Mit der jährlichen Nebenkostenabrechnung werden insbesondere abgerechnet: Kosten für Heizung und Warmwassererzeugung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Gundsteuer sowie Beleuchtung gemeinschaftlicher Bereiche.