Haus zum Verkauf €195.000 330 m²
24625 Großharrie, Plön (Kreis)

Auf dem ca. 1200 m² großen Grundstück steht ein altes und ehrwürdiges Bauernhaus, gebaut ca. 1900. Im Jahr 2000 wurde die ehemalige Scheune aufwendig zu 2 modernen Wohnungen ausgebaut, die vermietet sind. Zum Haus gehören PKW-Stellplätze und ein geschlossener Schuppen für Fahrräder. Das Haus verfügt über ein schnelles Internet und eine eigene Grundwasserversorgung, Abwassergebühren werden von der Gemeinde nur pauschal erhoben. Drei Gasheizanlagen versorgen die 4 Wohneinheiten. Für Liebhaber alter Dinge: einige historische Elemente sind erhalten geblieben, so wie die Zuwegung passend zum Haus, die mit original Feldsteinen gepflastert ist. Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingang. Die zwei Wohnungen im Anbau und eine Wohnung an der Giebelseite des Bauernhauses sind langfristig vermietet. Mieteinnahmen p.a. ca. 13.600,-€. Grundstückanteile wurden den Mietern zugeordnet, die für die Pflege und Bepflanzung eigenständig verantwortlich sind. Das Bauernhaus, mit einer Erdgeschosswohnung und einem Dachboden wartet auf den Handwerker, der die Renovierung / Sanierung in die Hand nimmt.

Sep. Außentreppe, direkte Gartennähe Wohnung 1 im Anbau EG, 3 Zimmer, ca.68m² - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer mit Blick in den Garten - kleines Arbeitszimmer - Einbauküche - Duschbad Holzfenster, weiße Innentüren, moderne Bodenfliesen oder Laminat, großer Abstellraum unter der Dachterrasse. Wohnung 2 im Anbau, OG, 3 Zimmer, ca. 68m² - Wohnzimmer mit moderner Pantry Einbauküche und Zugang zur ca. 20m² großen Dachterrasse (freier Ausblick) - Schlafzimmer - kleines Ankleidezimmer - Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine - Abstellraum Die Wohnung verfügt über Holzfenster, weiße Innentüren, Bodenfliesen und Laminat. Über eine Außentreppe gelangt man zur Haustür. Wohnung 3 im Bauernhaus, 3 Zimmer auf 3 Etagen, ca. 58m² - über den Windfang gelangt man ins EG mit - einer kleinen Küchenzeile - einem Duschbad mit Platz für die Waschmaschine - einem Ankleidezimmer - einer Essecke im OG befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer über eine schmale Treppe gelangt man ins Schlafzimmer im Dachgeschoß alle 3 Wohnungen sind von den Mietern liebevoll renoviert und eingerichtet. Wohnung 4 im Bauernhaus, EG mit ca. 90m² muss saniert werden. Heizungsrohre und -Heizkörper, Elektrik und Wasserversorgung sind vor etlichen Jahren schon einmal gelegt worden und ansatzweise renoviert worden. Alle Räume waren vor etlicher Zeit auch bewohnbar. - Wohnzimmer - altes Wannenbad - Schlafzimmer - große Wohnküche mit Kaminofen und angrenzendem HWR Der Dachboden könnte evtl. ausgebaut werden, Der Dachstuhl und die Balken sollten von einem Fachmann begutachtet werden und müssten teilweise erneuert werden. Das Blechdach und die drei Dachflächenfenster wurden 2005 von der Firma Thullesen erneuert, eine Dämmung existiert nicht.

Großharrie ist eine kleine Gemeinde im Kreis Plön. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs findet man im 10 km entfernten Neumünster oder in Bordesholm.

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