Haus zum Verkauf €238.000
17207 Müritz - Landkreis - Röbel

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Energetisch vollständig saniertes Einfamilienhaus
und ein großes, gepflegten Wohn-/Gewerbe-Grundstück
- in ruhiger Ortslage - im alten LK Röbel-Müritz gelegen.

---- mit sehr viel Nebengelass und großen Garten ---- ,
- so dass es auch für eine gewerbliche Nutzung optimal geeignet ist.
und - zudem -, es eignet es sich auch zur Tierhaltung.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Dorflage - in einer Seitenstraße - und in der Nähe von Röbel-Müritz.

Es ist an die öffentliche Abwasserleitung angeschlossen.

** Befestigte Zufahrt bis zur hinteren Grundstücksgrenze:
Beginnend bei der Hofeinfahrt wurde im Jahr 2000 der gesamte befahrbare Bereich
---- komplett neu gepflastert ---- .

Bad und Küche wurden von 2013 bzw. 2015 vollständig saniert.
Das Haus wird ohne Wohnungseinrichtung angeboten.
Eine Übernahme der Wohnungseinrichtung kann aber auch zusätzlich vereinbart werden.
- DSL 16000 – der Standard des schnellen Internets ist vorhanden

Grundstück-Gesamtfläche 3.396 m²,
………………......… dazu gehörend

1.) Einfamilienhaus: Wohnfläche ca. 118m², inkl. geräumige Veranda 3,0 x 2,8m ,
- Dachboden ausgebaut – auch mit Gäste-WC ausgestattet
- 1997 wurde das Dach komplett mit Tondachziegel neu eingedeckt und zugleich mit einer hochwirksamen Aufsparrendämmung der Firma Puren gedämmt
- 1998 wurden die vorhandenen Fenster durch neue Holzfenster komplett ersetzt, dabei gleichzeitig wärmetechnisch (Klima.Star 1.0) und sicherheitstechnisch (Sicherheitsstandard WK2) aufgerüstet
- 2016 vollständige energetische Fassaden-Sanierung,
wie auch bereits vorher das Dach, mit einem der besten
aber auch preisintensiven Dämmmaterial
- Polyurethan-Hochleistungsdämmstoff -PUR-
als hinterlüftete Fassade in Ziegel-Optik.
- Energiepass ist erstellt

mit
2.) Mehrzweckgebäude (12,35 x 10,00 m) mit viel Lagerraum
- Kann zukünftig auch sehr gut zu gewerblichen Zwecken genutzt werden
- Sommer-Küche mit Bad/Dusche Aufenthaltsräume
- begehbarer Dachboden 12x10m nicht ausgebaut (Satteldach/Ziegeldeckung)

3.) - Geräte-Haus mehrräumig - mit Flachdach 9,30 x 5,10 m

4.) - 3 extra hohe, sehr große Betonfertiggaragen
Länge je 6,0m und Breite 3,0m
zwei davon sind großräumige Doppelgaragen, eine Einzelgarage,
- mit verstärktem Fußboden (Flächenbelastung 1000 kg/m²) als Lagerfläche -,
erweiterte Werkstatt,
oder natürlich auch für Transporter mit Hochdach bestens geeignet

5.) - Doppel-Carport für zwei Transporter mit Hochdach oder auch PKW
6,0m x 6,0m

6.) - Hundezwinger

des weiteren dazugehörend:
- Ein großer Garten direkt neben dem Wohnhaus gelegen,
kann weiter als Garten, oder auch als Baugrundstück genutzt werden,

- Eine gewerbliche Nutzung des Wohn- Grundstücks ist von Seiten der Gemeinde zugelassen

- Das Grundstück in direkter Nähe (2,0 km Waldweg) zur "Müritz" gelegen

Orts-Lage:
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, an der Grenze zum Bundesland Brandenburg mit günstiger Verkehrsanbindung zur Autobahn A19(E55) bzw. zur Bundesstraße B198.
Durch die unmittelbare Nähe zur A 19 mit den nahen Anbindungen an die A 20 und A 24 sind
Berlin und Hamburg, die Hansestadt Rostock,
somit auch die deutsche Ostseeküste mit ihren Ostseebädern, schnell zu erreichen.
___________
--Hinweis-- !!!
~~~~~~~~~~~
Zusätzliches weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage und erfolgter telef. Rücksprache.
Sie sind interessiert und möchten uns kontaktieren,
dann nennen Sie bitte Ihren Namen und die --vollständige--
*Adresse + *Tel-Nr., so dass wir auch davon ausgehen können, dass Sie
selbst auch wirklich an einen Kauf interessiert sind.
* Ohne vollständige-Angaben wird Ihre Anfrage _NICHT_ beantwortet!