Haus zum Verkauf €179.000
Dodentwenter 16, 26624 Niedersachsen - Südbrookmerland
bisheriger Preis €185.000

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Südbrookmerland im Ortsteil Engerhafe. Zur Bundesstraße sind es nur ca. 500 m, d. h. es gibt eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Das nächste Einkaufszentrum liegt in ca. 4 km Entfernung in Marienhafe. Ein Kindergarten gibt es in ca. 200 m Entfernung und zur Grundschule sind ca. 2 km. Zur Stadt Emden sind es 16 km, die Stadt Aurich ist 14 km und die Stadt Norden 15 km entfernt. Die Nordsee bzw. Norddeich ist in ca. 25 km zu erreichen. Aurich bietet eine gute Infrastruktur sowie ein breites Spektrum von Freizeitaktivitäten an: das historische Museum, die Sparkassen-Arena, das Freizeitbad, ein neues Kino und vieles mehr. Das „Große Meer“ mit seinem hohen Freizeit- und Erholungswert kann man in ca. 5 km erreichen. Die geplante Zentralklinik in Georgsheil wird nicht mehr als 2 – 3 km entfernt gebaut. Der genaue Standpunkt ist noch nicht bekannt.

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus hat ca. 110 qm Wohnfläche und 40 qm Nutzfläche. In der unteren Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Essecke, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, sowie der Flur mit Treppenaufgang und ein separater Windfang. Außerdem der Heizungsraum (separate Tür), in dem auch mehrere Fahrräder untergebracht werden können. Das Haus ist mit 2 trockenen Räumen unterkellert. In der oberen Etage gibt es ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein kleines Arbeitszimmer, eine Toilette mit Dusche sowie einen großen Abstellraum.

Auf dem Grundstück steht noch ein 16 qm großes, doppelwandiges Holzblockhaus und eine Werkzeughütte (Rasenmäher usw.). Zum Süden hin gibt es vor dem Wohnzimmer und vor der Küche noch eine große überdachte Terrasse. Vor der Eingangstür gibt es einen Carport für zwei PKW und neben der Einfahrt ein Carport für ein Wohnmobil bis 6 m.

Das Dach wurde 1980 erneuert. Ebenso die Fenster. Die drei Außentüren sind 2004 ausgetauscht worden. Das Wohnzimmer hat einen Parkettfußboden, Flur und Küche sind ganz neu mit Vinyl ausgelegt worden. Die Brennwertheizung ist 2001 eingebaut. Ein Energieausweis wurde erstellt.


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