Haus zum Verkauf €249.000
68165 Baden-Württemberg - Mannheim

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Keller

Ideal für eine 2er WG: Komplett möblierte und 2011 sanierte 3-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung

Lagebeschreibung:
Ruhige und trotzdem absolut zentrale Lage in der Schwetzinger Stadt von Mannheim.

Sehr gute Infrastruktur
Sehr gute Anbindung an ÖPNV und BAB A 5 / A 67

Objektbeschreibung:
Ein ausführliches Exposé mit einer Vielzahl von weiteren Bildern und Informationsmaterial erhalten Sie gerne - unter Rücksendung der (am Ende des Exposés angehängten) vollständig ausgefüllten und unterschriebenen Nachweisbestätigung - per Email. Vielen Dank.

In einer ruhigen Seitenstraße von Mannheim (Schwetzingerstadt) gelegene 3-Zimmer-Wohnung, die 2011 komplett hochwertig saniert wurde (Stromleitungen, Wasserleitungen, Wohnzimmervergrößerung).
Die ausgesprochen hochwertige Wohnung steht komplett möbliert zum Kauf. Alle Rechnungen für das Mobiliar von 2011 sind vorhanden. (Auf Wunsch wird das Inventar auch entfernt)

Zu der Wohnung kann ein Stellplatz angemietet werden. Sie erwerben durch den Kauf der Wohnung Anteile an dem Stellplatz/Doppelparker durch welchen Sie jährlich vom Gesamterlös der Anteile Gutschriften erhalten.

Es handelt sich bei dem Objekt um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 24 Parteien mit überwiegend von den Eigentümern selbst genutzten Wohnungen.

Das monatliche Hausgeld von 309,00 Euro umfasst alle Nebenkosten (außer Strom und Telefon). In diesem Hausgeld ist beinhaltet:
die monatliche Rücklagenzufuhr in Höhe von ca. 38,66,
die monatlichen umlagefähigen Nebenkosten von ca. 211,00.
die monatlichen nicht umlagefähigen Nebenkosten von ca. 60,00.
Das Rücklagenkonto weist einen Betrag von ca. 234.000 Euro aus.


Ausstattung:
Hochwertiger Laminat-/Fliesen-Bodenbelag
Isolierverglaste Holzfenster
Rollläden
Loggia mit Markise in Westausrichtung (abends sonnig)
Einbauküche mit Marken-E-Geräten
Großzügige Eckdusche
Komplettes Mobiliar
Gemeinschafts-Fahrradkeller
Gemeinschafts-Wasch-/Trockenraum
Fahrstuhl
Kabel


Sonstiges:
Frau Gabriele Nolde
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
In der Grube 20, 64342 Seeheim-Jugenheim
Tel.: 0172 6522269
Email: g.noldeimagde.de

USt-IdNr. DE195702089
Genehmigung nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg
Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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- vollständige Anschrift
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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********


Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 40,00 €
Wohnfläche: ca. 63m²
Vermietbare Fläche: ca. 62m²
Baujahr: 1986

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Energieverbrauch: 140.40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DA-GN0484