Haus zum Verkauf €248.500 170 m²
91174 Spalt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1971 in Massivbauweise erstellt.

EG: Die Erdgeschosswohung erreicht man über sieben Stufen. Beim Betreten der Wohnung betritt man die großzügige Diele ( ca. 10 m²) von dort aus erreicht man
alle Zimmer.

Die geräumige Küche ( ca.13,5 m²), das große Wohnzimmer ( ca. 23,5 m²) ist nach Süden hin ausgerichtet dem schließt sich eine großzügige neu angelegte Terrasse an.
Kinderzimmer ( ca. 11,2 m²), Badezimmer mit Fenster , Wanne, Waschbecken und WC. Schlafzimmer ( ca. 16 m²).

1. OG.: Die Einteilung des ersten Obergeschosses ist dem Erdgeschoss gleich.
Es gibt im 1. OG. eine separtes WC. Das Badezimmer ist mit Fenster, Waschbecken und Badewanne.

DG: Im teilausgebautem Dachgeschoss befindet sich ein 1 Zimmer mit Zentralheizung. Der Rest des Daches ist noch ausbaufähig.

Keller: 4 Kellerräume verschiedentlich nutzbar und 1 Vorratsraum

Garten: kleiner Garten

Carport: An der Nordseite befindet sich das Carport

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Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung möglich.
Gerne können Sie uns über E-mail oder Telefon kontaktieren.

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Die Wohnimmoblie liegt im fränkischen Seenland ca. 1 Km südlich von Spalt auf dem rund (450 m ü.NHN) hohen Michelsberg mit ca. 767 Einwohnern.

Nach Süden und Südwesten hin fällt der Bergrücken zum Großen Brombach See ab.
Das Ortsbild wird von Sandsteinhäusern geprägt es ist ein sehr idyllischer Ort zum Arbeiten und Wohnen sehr ideal.

Der Ort ist mit seiner Spezialität der Kirsche auch als Kirschdorf und wegen seines Hopfenanbau`s bekannt.

Die Kreisstraße RH 16 führt nach Stirn / WUG RH 18 führt nach Hagsbronn bzw. zur Staatsstraße 2223.
VGN - Busnetz

Von Großweingarten aus erreicht man den Großen Brombachsee mit seinem hohen Freizeitwert in ca. 5 Autominuten.

Der Ort selber hat eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten von regionalen Produkten. Metzgerei, Gasthöfe, Kindergarten, Kirche etc.

Verschiedenste Vereine, Sportverein ( Tennisplätze, 2 Sportplätze), Gesang- und Schützenverein.