4-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 117 m²
großzügig wohnen - mit gratis Panoramablick !
Beschreibung:
In diesen 4-Fam.-Haus aus den 70zigern steht die große 4-Zimmerwohnung im EG zu Vermietung. Der große lange Balkon hat Zugang von der Küche, dem Gästezimmer und dem Wohnzimmer.
Vom Balkon geniesen Sie hier eine unverbaubare Aussicht Richtung Spessart (Süd-Westseite). Im Bad ist ein Einbauspiegelschrank vorhanden - das Bad wurde bereits in der Vergangenheit saniert.
Fußböden als Laminatbelag ausgenommen Schlafzimmer (Teppichboden). Zur Whg. gehört die linke Garage (50,-).
Die vorhandene EBK kann der Nachmieter kostenlos übernehmen.
Der Garten kann zusammen mit den anderen Mietern mitgenutzt werden (Zugang über Außentreppe).
Vermietung der Wohnung an maximal 4 Personen aufgrund des Grundrisszuschnittes
Baujahr:
1978
Erlenbach - der Weinort mit Herz
Erlenbach mit seinem Ortsteil Tiefenthal im Landkreis Main-Spessart liegt günstig. Schnell ist man in Marktheidenfeld, Lohr oder Wertheim (Baden-Württemberg) mit ihren Wirtschaftsbetrieben. Rasch ist man auch in Würzburg oder Aschaffenburg. Durch den schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A3 verfügen wir über eine gute Anbindung an die überregionalen Wirtschaftsräume Frankfurt und Nürnberg.
In den Gewerbegebieten mit den Flurnamen "An der Röthe" (1976) und "An der Hecke" (2007) am westlichen Ortsrand haben sich Handwerker und Handelsgeschäfte, hauptsächlich aber Autohäuser und Discounter angesiedelt.
Die tägliche Daseinsvorsorge unterstützen außerdem ein Metzger, eine Bäckereiverkaufsstelle und eine Bank innerorts. Eine Pizzeria bietet italienische Spezialitäten.
Seit 2003 führt die Entlastungsstraße im Zuge der B8 den Straßenverkehr um das Dorf herum und erhöht so die Lebensqualität seiner Bewohner.
Um die Kleinsten kümmern sich engagierte Erzieherinnen in den Kindergärten beider Ortsteile. Aufgeschlossene Lehrerinnen sorgen für eine gute Erziehung und Bildung der Kinder in der Grundschule.
Der Weinbau nimmt einen hohen Stellenwert ein. Während noch zwei Landwirte die Felder bestellen, werden in Erlenbach 36 Hektar Weinberge bewirtschaftet, in Tiefenthal 7 Hektar. Fand doch auch in Erlenbach die erste Weinbergsumlegung in Bayern statt. Das Galarie-Stüble (mit wechselnden Kunstausstellungen) von Gabi und Paul Diener, der Winzerkeller als Verkaufsstelle der Gebietswinzergenossenschaft Franken (GWF), geleitet von der Familie Flohr, das Weingut Neubauer (mit Übernachtungsmöglichkeit) und das Weinhaus Wirsching (mit dem Krakennest in der Ortsmitte und der Weinbergsscheune in der Lage Buhleite) bieten dem Weinliebhaber die Vielfalt der in Erlenbach und Tiefenthal gewachsenen Weine.
