6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 192 m²
Das Objekt wurde in bester Bauqualität, in Kalksandstein und verklinkert erstellt. Schauen Sie sich das Objekt an und Sie werden vom Toppzustand und allen Vorzügen der Immobilie begeistert sein.
Die Fenster sind teils aus Holz, Alu und Kunststoff gefertigt. Die bodentiefen Fenster sind mit elektr. bedienbaren Rollläden bestückt. Beheizt wird das mit einer verbrauchsarmen Öl-Brennwert-Heizanlage, die auch die Bereitstellung des warmen Wassers ermöglicht. Für die Ölvorratshaltung existiert ein unterirdischer 10.000 L fassender Öltank.
Für Gartengeräte und Utensilien befindet sich ein Holzhaus im Gartenbereich.
Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 192 m²
Nutzfläche ca. 7,33 m²
Die Grundstücksgröße beträgt einschl. Stell-plätzen ca. 374 m²
Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und verfügt über 6 Zimmer, Küche und Diele. Beide Bäder sind mit Fenstern versehen. Im Schlafzimmer sowie in einem Kinderzimmer befindet sich hochwertiger Laminatboden, die Küche ist mit Paradiso Granitboden ausgestattet. Die Böden aller anderen Wohnräume sind mich handgeformten Keramikfiesen bestückt.
Die Eigentumswohnung betreten Sie, beginnend durch eine attraktive Eingangshalle, von wo aus eine wertvolle handwerklich gefertigte breite Eichentreppe den Eindruck des Eintritts in ein großzügiges Herrenhaus vermittelt. Diese Treppe führt in das großzügige Wohnzimmer mit tiefergelegtem Kaminzimmer und Anbindung zu dem Eltern- und Kindertrakt, sowie zum Bar- und Saunaraum und der zum Wohnzimmer offenen Küche. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer aus haben Sie durch bodentiefe verglaste Türen und Fenster, Sicht und Zugang auf die Terrasse und auf den traumhaft angelegten gepflegten Garten. Wobei der Durchgang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus durch die Hebeschiebeanlage ermöglicht wird. Im Elterntrakt befindet sich ein modernes neu erstelltes Duschbad, die Anschlussmöglichkeit von zwei Waschtischen, einem begehbaren Kleiderschrank und einem abgeschirmten Toilettenbereich. Der Kinder oder Gästetrakt verfügt über eine Dusche und einem Wannenbad. Vom Kindertrakt aus können Sie ebenfalls durch einen Seiteneingang über eine Hebeschiebeanlage den Garten begehen.
Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung
In ausgezeichneter, traumhafter Lage, direkt am Naturschutzgebiet von Alt Hochdahl, liegt die Eigentumswohnung im Gartengeschoss mit seperatem Eingang. Im nahen Umfeld sind nur 1-2 Fam.-Häuser mit großen Waldgrundstücken in den Jahren um 1982 gebaut worden. Das Objekt liegt im Bereich ruhiger Anliegerstraßen. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit großzügiger Terrasse schenkt Urlaubsgefühle. Genießen Sie die unvergleichliche Flora und die angrenzende Natur.
Ein hoher Freizeitwert durch das Neandertal, das Neanderbad, den Hildener Stadtwald, den Unter-bacher See, Reiterhöfe sowie Tennisanlagen zeichnen die bevorzugte Lage aus
Für die Schüler ist neben Grundschulen ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium vorhanden. Auch an Kindergärten mangelt es nicht. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Hochdahl vorhanden. Dazu bietet Hochdahl am Hochdahler Markt ein modernes Ärztehaus, Apotheke, div. Banken und Poststellen an. Der S-Bahn-Anschluss Richtung Düsseldorf einerseits und Haan/Wuppertal in Gegenrichtung sind in wenigen Minuten erreichbar ebenso die Autobahnanbindung A3 + A46.
