2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 46 m²
23556 Lübeck

Charmante und helle Etagenwohnung mit schönem Balkon und Weitblick in ruhiger Lage trotz Zentrumsnähe.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich im Bezirk Schönböken. Durch den praktischen Lift kann sowohl jung als auch alt diese Wohnung nutzen. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass die Wohnung für Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel und Mieter mit Pkw interessant sein kann. In wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt oder auf der Autobahn Richtung Norden (Timmendorf, Scharbeutz) oder Richtung Süden (Hamburg). Durch die Ausrichtung der Wohnung in Richtung Westen können die neuen Mieter oder auch Eigentümer die Nachmittags- und Abendsonne auf dem frisch renovierten Balkon genießen. Das großzügige und helle Treppenhaus macht den Umzug einfach, denn es ist genügend Platz, auch für größere Möbel.
Die Erbpacht beträgt 54 ? per Quartal.

Die Wohnung eignet sich perfekt als sichere Kapitalanlage zur Vermietung. Sie wird vermietet verkauft und die aktuellen Einnahmen belaufen sich auf 490? Kaltmiete pro Monat, kann aber natürlich auch eigengenutzt werden.

Sehen Sie auch das Potential dieser Kapitalanlage? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und/ oder für eine Besichtigung vor Ort.


Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 130 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus;
Klasse D; Baujahr 1964;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Öl

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 56, 8 Etagen

Nur ein Katzensprung zur wunderschönen Lübecker Altstadt und zur herrlichen Ostsee!
Die Vorteile der Lage dieser Immobilie liegen auf der Hand. Es ist alles in der Nähe um die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs zu decken.
Für die Freizeitgestaltung gibt es verschiedenste Möglichkeiten, wie z.B. der Fußballverein SV Eintracht Lübeck, ca. 1,4km/ 5min mit dem Fahrrad entfernt oder das Sportbad St. Lorenz welches sich nur ca. 1,3km/4min Radweg entfernt befindet.
In ca. 10 Fahrminuten sind sie in der Lübecker Innenstadt und können Kultur und Stadtleben genießen.
Und auch für die Wochenendplanung gibt es reichlich Möglichkeiten. Aufgrund der guten Autobahnanbindung brauchen Sie mit dem Auto lediglich ca. 25min zum Timmendorfer Strand oder in ca. 50min finden Sie sich in der Hamburger Innenstadt wieder.