4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000 145 m²
89233 Neu-Ulm

4,5 Zimmer auf ca.145m² in einer kleinen Wohnanlage.

Hier passt einfach alles:
Sehr interessantes Raumkonzept, solide Bauweise, energetisch hochmodernes Wohnkonzept als "Reihenmittelhauswohnung" mit sehr niedrigem Energiebedarf.
Es ist ein modernes Mehrfamilienhaus auf hohem Neveau entstanden, dass sich deutlich von anderen Immobilien in seiner Funktion abhebt.

Perfekt für 2-3 Personen plus Einlieger - 1 Zimmer - Apartment

Im Erdgeschoss erwartet Sie das separat zugänglich Gästeappartement/Büro/Jugendwohnung oder Personalzimmer, mit Duschbad/WC, die Anschlüsse für eine Single-Küche sind bereits vorhanden.

Die Terrasse mit kleinem Gartenanteil lädt zum Verweilen ein.

Im 1. Obergeschoss erleben Sie ein, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Ess.- und Kochbereich auf etwa 54m² mit bodentiefen Fenstern sowie dem Gäste-WC, freuen Sie sich hier auf einen tollen Frühstücks-Balkon.

Die große Tafel und auch die Wohnlandschaft haben hier bei Bedarf ihren Platz.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ganz privates Terrain mit einem Ankleide- oder Kinderzimmer, dem Schlafzimmer mit eigenem Balkon und einem modernem Bad.

Im dem zur Wohnung gehörendem Dachspitz ist genügend Stellfläche für Weihnachtsdeko, Akten, Koffer etc. vorhanden.

Das Licht geht in dieser Wohnung gefühlt nie zu neige. Fast überall wurden bodentiefe Fenster angebracht, in den oberen Geschossen haben wir jeweils einen Balkon.
Diesem Rohdiamant dürfen Sie noch den "letzten Schliff" geben.

Material und Art der Bodenbeläge, sowie Fliesen können noch gerne von Ihnen gestaltet werden. (Grundpreise analog der Baubeschreibung).

Preisinformation:
1 Carportplatz
, 1 Stellplatz

Die Wohnung kann, abhängig nach Lieferzeit der von Ihnen ausgewählten Materialien zur Fertigstellung, ca. ein Monat nach dem Notartermin bezogen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2019

Das Pfarrdorf Pfuhl ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Neu-Ulm im Westen von Bayern mit mehr als 10.000 Einwohnern. Pfuhl gehört zum Regierungsbezirk Schwaben. Pfuhl liegt etwa 3 km nordöstlich von Neu-Ulm und 1 km östlich der Donau. Über die ehemalige B10 (jetzt: Leipheimer Straße) erreicht man Neu-Ulm über den Ort Offenhausen in wenigen Minuten. Über die nahegelegene B10 kann man schnell die A7 erreichen und über diese die A8.
Die Wohnanlage bestehend aus 5 Wohneinheiten liegt an der Hauptstraße in Pfuhl. Fußläufig sind ein Supermarkt, Kindergarten, Bushaltestelle, etc. alle Geschäfte des alltäglichen und medizinischen Gebrauchs erreichbar.